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          上海銀行房產二次抵押貸款要求是什么?

          186****40612018-10-17 22:10:41

          上海銀行二次抵押貸款要求是什么?又什么建議嗎?

          1條回答
          153****95662018-10-17

          1.用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

          2.用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

          3.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

          4.房屋抵押登記已辦妥,且我行是房屋的抵押權人;

          5.房屋已辦理保險,且保險單正本由中國銀行執管;

          6.房屋所處位置優越,交通便利,配套設施齊全,具有較大的升值潛力。

          銀行二次抵押貸款限額

          1.貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額;

          2.房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較,取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%,以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。

          用于二次抵押的房屋,主要需具備以下三點:

          1.用于二次抵押貸款的房屋目前市場評估價要高于原價格的30%;

          2.用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是具備小產證的住宅;

          3.用于二次抵押貸款的房屋房齡必須為1999年(含1999年)以后的公寓性質住宅,且位于外環線以內,及2001年(含2001年)以后的花園性質用房。

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