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          上海房產抵押貸款

          180****19632018-06-23 22:14:27

          上海房產抵押貸款的問題,請問大家上海房產抵押貸款銀行怎么申請?上海房產抵押貸款銀行的申請條件怎么樣的?上海房產抵押貸款現在的銀行利率大概多少?現在上海哪幾家銀行還能做個人房產抵押貸款?

          4條回答
          151****8945 / 2018-06-24

          現在上海各個銀行的房屋抵押消費貸款已經比較難做了,只有少數幾個銀行還能辦理,符合我們銀行的貸款要求就可以。。。。   一般銀行商品房抵押(最常見的就是個人消費貸款),利息就是央行規定的年息(一般是上浮10%),一般可以貸15-20年。   

          房產抵押貸款申請材料:  

          (1)房產證   

          (2)權利人及配偶的身份證   

          (3)權利人及配偶的戶口本   

          (4)權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)   

          (5)收入證明和近半年貸款人的收入流水清單   

          (6)如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證   

          (7)如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單   

          (8)為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)   

          房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大于60平米;房屋評估價要超過100萬,您的貸款額度至少50萬以上,而且需要有一套備用房。  

           另外比較重要的是您的個人信用記錄要良好,家庭收入要達到銀行的要求(簡單的說要有足夠的還款能力)   

          步驟:   借款人提出申請,遞交相關材料;進行房產評估,貸前調查、審批;審批通過,辦理登記手續;發放貸款,借款人按合同按期歸還貸款本息;貸款還清,撤掉其抵押手續   

          151****19302018-06-24

           房產抵押貸款:即貸款人用上海的產權房做抵押,向銀行申請貸款,最高可貸產權房評估價的7成。

          申請條件

          1、 借款人以自有房產(住宅、商鋪、辦公房)作為抵押物;

          2、 銀行評估其價值,給予抵押貸款,最高可達7成;

          3、 抵押物在上海,已取得房地產權證;

          4、市區房產價值在價值100萬以上;房齡20年之內

          5、 權利人及其配偶需要全部到場;

          銀行利率 銀行基準利率 上浮15%-60% (工行,中行比較低) 中行、工行、招行、興業銀行等在做個人房產抵押貸款 材料要求 1. 貸款人身份證原件及復印件; 2. 戶口本原件及復印件; 3. 結婚證原件及復印件(如有配偶,配偶的證件也要提供,也要到銀行簽字)。 4. 房產證原件及復印件; 5. 符合銀行要求的收入證明及相應的銀行卡工資進賬流水; 6. 符合銀行規定的貸款用途證明及相應的用途合同和發票。 如果有以上的條件可以從銀行貸到資金。

           

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          155****21012018-07-08

           

          首先你要到車管所辦理車輛抵押登記,才能進行抵押貸款

          一、車輛抵押登記:

           辦理程序

           1、【登記審核崗】審查憑證證明,錄入登記信息,出具受理憑證。

          2、繳費窗口繳費。

          3、領取機動車登記證書。

           辦理條件 1、機動車所有人將機動車作為抵押物抵押的,應當向登記地車輛管理所申請抵押登記;

          2、由機動車所有人和抵押權人共同申請。

           申報材料 1、《機動車抵押登記/質押備案申請表》(原件1份);

          2、機動車所有人和抵押權人的身份證明(原件及復印件);

          3、機動車登記證書(原件);

          4、機動車所有人和抵押權人依法訂立的主合同(原件1份)和抵押合同(原件1份及復印件1份);

          5、屬于委托代理人(或本單位工作人員)代理的,還應提交機動車業務委托書(原件1份,機動車所有人為單位的還應加蓋公章)和代理人(或被委托人)身份證明(原件及復印件1份)。

           

          如果要看更詳細的資料,可以去聚融網看。

          二、申請車貸汽車抵押貸款服務所需條件和材料: 

          1)、擁有穩定職業,申請人擁有當地抵押車輛的所有權

          2)、業務開展城市長期居住和工作,職業和經濟收入證明

          3)、機動車登記證、行駛證、購置附加稅證(本)、購車發票

          4)、保險單、車船稅、進口車輛相關稅證明

          5)、身份證(非本地戶口客戶提供有效期內暫住證或居住證)

          6)、合作機構要求提供的其他文件資料

          131****87442018-07-18

          您好,請問您貸款的資金用途是什么呢?準備在哪個城市申請貸款呢?

          如需個用于購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅游等個人或家庭合法消費用途的消費類貸款,一般是需要房產抵押辦理。您需要通過柜臺個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明辦理申請。

           

          抵押房產需要滿足的條件:

          1.用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市,個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業用房的,還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求;

          2.已辦妥產權證明,產權清晰,可上市流通并能依法辦理抵押登記,沒有產權爭議等不利變現的情況;

          3.具有較強的變現能力,房產結構完好,水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全,不存在糾紛和問題,不在政府規劃的拆遷范圍內;

          4.評估現值在10萬元以下(含)的房產,不接受抵押;

          5.房齡(指房產已竣工年限)在20年以上(含)的房產,原則上不接受抵押;

          6.抵押物必須經我行認可的專業評估機構進行評估。

          7.我行規定的其他條件。

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