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          在上海抵押貸款得怎么貸?我想貸款裝修

          157****40792020-08-12 10:07:35
          上海怎么申請抵押貸款?我家里要裝修,因為錢不太夠,想申請些抵押貸款得怎么辦理?
          2條回答
          152****9579 / 2020-08-12 10:07:35

          在我國,目前實行的抵押貸款,根據抵押品的范圍,大致可以分為六類: 

          (1)存貨抵押,又稱商品抵押,指用工商業掌握的各種貨物,包括商品、原材料,在制品和制成品抵押,向銀行申請貸款。 

          (2)客賬抵押,是客戶把應收賬款作為擔保取得短期貸款。 

          (3)證券抵押,以各種有價證券如:股票、匯票、期票、存單、債券等作為抵押,取得短期貸款。 

          (4)設備抵押,以機械設備、車輛、船舶等作為擔保向銀行取得定期貸款。 

          (5)不動產抵押,即借款人提供如:土地、房屋等不動產抵押,取得貸款。 

          (6)人壽保險單抵押,是指在保險金請求權上設立抵押權,它以人壽保險合同的退保金為限額,以保險單為抵押,對被保險人發放貸款。

           

          136****54062020-08-12 10:07:35
          房地產抵押登bai記基本程序如下:

          1.抵押登記申請du

          辦理房地產抵押登記zhi,應當向dao登記機關提交下列文件:

          (1)房地產抵押登記申請書;

          (2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

          (3)抵押合同;

          (4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》;

          (5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;

          (6)可以證明抵押房地產價值的資料;

          (7)登記機關認為必要的其他文件。

          2.受理申請

          審查申請人所提交的文件是否真實、齊備,申請文件不符合規定的,不予受理;申請文件符合規定的,則予受理,給該申請編號并給回執,回執注明所收取的文件、受理日期和編號。

          3.審核

          4.登記

          (1)對核準抵押登記的,在房地產權利證書上加蓋抵押專用章,并在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人,抵押權人,抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。

          (2)預購的房地產抵押時,應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。

          5.收費發證

          (1)登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行。

          (2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。

          6.立卷歸檔

          按規定建立土地和房地產登記的檔案。
           
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