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          上海有房抵押貸款到那申請比較好些?

          158****22962018-07-22 09:04:09

          上海有抵押貸款到那申請比較好些?

          2條回答
          134****87542018-07-22

          上海房產抵押貸款流程:

          1.貸款申請:借款人提出貸款用途,金額及年限時間;

          2.準備貸款材料:借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證,權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;

          3.看房評估:由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;

          4.報批貸款:將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

          5.借款合同公證:借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后,由公證人員對其進行公證;

          6.抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續;

          7.開戶、放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

          176****44612018-07-22
          上海房產抵押貸款要求
          1、房產要有房產證,并且可以上市交易。
           
            2、很多情況下會要求房產面積在50平米以上,當然地域不同也有40平米以上的也可以申請房產抵押貸款。如果不清楚哪家可以申請可以來錢云咨詢。
           
            3、房屋產權不能有爭議,有爭議的房子不能抵押比如被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。 未滿5年的經濟適用房是不允許上市交易的,銀行同樣無法取得他項權利證,不能辦理抵押貸款。
           
            4、房齡不能太大,一般住宅型的房產不能超過30年,產權在70年的公寓不能超過25年,別墅不能超過25年。
           
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