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          上海南匯區房產抵押貸款要求?

          176****42302018-07-29 09:29:20

           上海南匯區房產抵押貸款要求?上海南匯區房產抵押貸款要求?

          2條回答
          185****2476 / 2018-07-29

           上海南匯區房產抵押貸款

          你好,在上海申請房產抵押貸款流程如下:

          1.貸款申請:借款人提出貸款用途,金額及年限時間;  

          2.準備貸款材料:借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證,權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;  

          3.看房評估:由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;  

          4.報批貸款:將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;  

          5.借款合同公證:借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后,由公證人員對其進行公證;  

          6.抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續;  

          7.開戶、放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

           

           

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          房產抵押貸款,上聚融網 服務熱線:021-51877663

           

          138****76952018-07-29

          上海南匯區房產抵押貸款要求? 

          一般銀行及金融機構貸款流程:

          1:貸款申請:借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇,接著就需要準備相應的資料。

          2:準備貸款資料:如果是個人房屋抵押貸款,需要提供,本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。

          3:如果是企業需要抵押房產,所需要提供的材料有:企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同,近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。

          4:看房評估:提交以上材料后,銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環,此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度,一般來說,這次評估和市場價格會有一定的出入,因為評估機構會考慮多重因素

          5:報批貸款:將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意,把所有的資料準備齊全,如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

          6:借款合同公證:借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證。

          7:抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。值得注意的是,近期逐漸發力的樓市調控政策使一二線城市房地產市場交易量呈現下降趨勢,這可能對房產估值有一定影響。

           

           

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