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          上海黃浦區房產抵押貸款?房屋抵押貸款要求如何?

          186****38082018-07-31 22:33:29

           上海黃浦區房產抵押貸款?房屋抵押貸款要求如何?

          2條回答
          132****9902 / 2018-07-31

           上海黃埔區房產抵押貸款,是指借款人以已購房產作為抵押,貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務,滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

           

          上海黃埔區房產抵押貸款要求:

          需產權明晰,變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。必須滿足以下條件:

          1、同城辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城,不接受異地抵押。

          2、不接受評估現值≤10萬房產作抵押物;

          3、已有產權證且產權清晰,可上市流通并能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現情況;

          4、具有較強變現能力:房產結構好,水電、交通、物業管理等各項設施服務齊全,不存在糾紛和問題,不在政府規劃的拆遷范圍內;

          5、抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年;抵押商業用房房齡≤20年,且貸款/授信期限+房齡≤30年。

          6、原則上不接受閑置>6個月商業用房作抵押物;

          具體您的房產是否符合條件,請聯系當地貸款機構咨詢確認。 

          上海黃埔區房產抵押貸款所需要的資料:

          1、借款人的有效身份證、戶口簿;

          2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);

          3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

          4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

          5、房產的產權證;

           上海黃埔區房產抵押貸款審批時間:一般為15-25個工作日左右;

           

          上海黃埔區房產抵押貸款有哪些流程?

          1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;

          2、準備貸款要求的資料;

          3、面簽銀行;

          4、銀行報卷和審批;

          5、銀行審批通過后,通知借款人審批結果,并與借款人簽訂借款合同;

          6、到建委做抵押登記;

          7、建委出它項權利證;

          8、視情況辦理保險、公證等手續;

          9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;

          10、借款人按借款合同的規定還本付息。6、抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產管理部門辦理抵押登記手續。

          其實,上海黃埔區房產抵押貸款利率是按央行貸款基準利率浮動的一般為基準利息上浮10%~50%(與借款人收入狀況、資產狀況等相關),想要知道具體上海虹口區房產抵押貸款利率是多少,可以咨詢相應貸款機構。

           

          最新貸款基準利率如下:

           

          項目

          年利率

          一、短期貸款

           

          6個月以內

          4.35

          6個月至1年(含一年)

          4.35

          二、中長期貸款

           

          一至三年(含三年)

          4.75

          三至五年(含五年)

          4.75

          五年以上

          4.90

           

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          ****49942018-07-31

           房產抵押貸款是指以個人、公司法人、公司股東的名義,用住宅、商鋪、廠房作為抵押向銀行申請用于購房、購車、裝修、留學、公司資金周轉等,并有不同年限、不同還款方式供客戶選擇的銀行貸款。

          客戶通過我公司辦理業務,我公司為客戶免費提供前期貸款咨詢,制定貸款方案,為客戶爭取最低的利率,最適合客戶的還款方式,最高的貸款金額,并協助客戶完成銀行貸款審批至放款的全部流程。電話15921928689
           
          年限:最長年限20年
           
          成數:個人:5成—7成
          公司法人、股東:7成—10成
          借款時間1個月到--10年
           
          還款方法:20年等額本息,每月還息,1年還本,授信10年;
          每月還息,2年還本,授信10年;
          并可開通隨借隨還功能。
           
          放款時間:正常:15個工作日放款
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