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          上海寶山區房屋抵押貸款要求?抵押貸款套路多?

          136****17692018-08-03 08:07:25

          上海寶山區房屋抵押貸款要求?抵押貸款套路多?

          上海的房產抵押貸款都什么要求呢? 在寶山的房產抵押貸款要求是不是一樣的?

          2條回答
          152****3046 / 2018-08-03

           上海寶山房產抵押貸款?上海寶山房產抵押貸款的相關政策與上海全區政策基本相同,所以以下介紹適合全上海的房產抵押貸款的相關業務。

          先來說說房產抵押貸款的期限優勢:除了在貸款方面占優勢,在貸款期限方面同樣占優勢。

          由于房產屬于固定資產,授信期限往往都較長,對于借款人而言,貸款可用的時間也就能拉長,授信期限一般是10-20年,最長授信期限可達30年。

          房產抵押貸款的額度優勢:通常而言,房產抵押貸款的額度可視房產自身價值來定,一般最高額度可達房產評估價值的70%。如果借款人需要的貸款額度較高,能提供一套高估值的房產抵押,則貸款愿望實現的可能性更高。 

          上海寶山房產抵押貸款要求:

          需產權明晰,變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。必須滿足以下條件:

          1、同城辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城,不接受異地抵押。

          2、不接受評估現值≤10萬房產作抵押物;

          3、已有產權證且產權清晰,可上市流通并能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現情況;

          4、具有較強變現能力:房產結構好,水電、交通、物業管理等各項設施服務齊全,不存在糾紛和問題,不在政府規劃的拆遷范圍內;

          5、抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年;抵押商業用房房齡≤20年,且貸款/授信期限+房齡≤30年。

          6、原則上不接受閑置>6個月商業用房作抵押物;

          具體您的房產是否符合條件,請聯系當地貸款機構咨詢確認。 

          上海寶山房產抵押貸款所需要的資料:

          1、房產證 .   

          2、產權人及配偶的身份證 .   

          3、產權人及配偶的戶口本 .   

          4、產權人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明) .  

          5、借款人及配偶的身份證.   

          6、借款人及配偶的戶口本 .   

          7、借款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明) .   

          8、借款人及配偶的收入證明及銀行流水 

          上海寶山房產抵押貸款審批時間:一般為15-25個工作日左右;

           

          上海寶山房產抵押貸款有哪些流程?

          1、申請人準備資料向銀行申請貸款。   

          2、銀行受理。   

           

          3、評估公司對房產(抵押物)進行評估。   

          4、銀行根據客戶提供的資料及評估報告取證審批。   

          5、銀行審批通過后,辦理房產抵押。   

          6、銀行取得他項權利證后進行放款。   

          7、銀行貸后管理。    

          最新貸款基準利率如下:

           

          項目

          年利率

          一、短期貸款

           

          6個月以內

          4.35

          6個月至1年(含一年)

          4.35

          二、中長期貸款

           

          一至三年(含三年)

          4.75

          三至五年(含五年)

          4.75

          五年以上

          4.90

           

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          如果你想申請房產抵押貸款,建議您上聚融網(www.b2bno.com)提交貸款需求,比三家,挑選出最適合自己的貸款產品。

           

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          153****44512018-08-03

           房產抵押貸款的審批優勢:在通常的情況下,個人用房產抵押貸款的審批率要比其它貸款申請的通過高。用房屋抵押給銀行,對銀行來說肯定會減少放款的風險,正因如此,在其他方面的要求上會相對寬松。借款人只需有穩定的工作和良好的信譽即能獲貸。

          希望能夠幫助到各位借款人,其實用房產抵押貸款還有更多的優勢,比如自己沒有房產沒有關系,還可以用他人的房產進行抵押。當然前提是擁有房權的人簽上合同,這一切就變得很簡單了。最后提醒大家不管通過什么樣的方式貸款,自身的良好信用可是很重要。

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