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          上海房產證抵押貸款要求如何?最長可以貸款多久?

          159****45782018-08-05 21:19:12

           上海房產證抵押貸款要求如何?最長可以貸款多久?

           

          2條回答
          151****4104 / 2018-08-05

          “上海房產證抵押貸款”是指銀行發放的以借款人自有的房地產為抵押的用于借款人正常經營活動或消費的貸款。

            有上海房產證抵押的利率是最低的,一般是基準利率上浮10%-50%,各個銀行不一樣的,工行,建行,農行,中行等等都可以申請的,還有一個要關注的就是貸款還有評估費等費用,了解一下利率和其他費用方面的問題,平衡一下,再決定在哪個銀行做。

           

          房產證抵押貸款要求:

           一、貸款的額度不能超過抵押物評估價值或擬購房價值的70%,就底部就高。

           二、以住房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超過30年;以門頭房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超過20年。

           三、貸款的期限一般不超過20年。

           

          房產證抵押貸款流程如下:

           

          1 備齊資料,包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票

          2個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單

          3 向銀行申請貸款,填寫貸款申請書

          4 銀行考核你的資料,會電話核實你的信息

          5 銀行同意批貸,你與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續

          6 銀行拿他項權證,放款。

          房產證抵押貸款方式靈活,可接受抵押物品包括優質住宅、經營性商業用房、高檔寫字樓等。貸款期限長,最長可達到10年。貸款利率合理。資金用途靈活,即可用于補充流動資金,也可購置固定資產等。還款方式靈活,企業可根據自身實際情況選擇最合適的還款方式。設有專門的審批通報和申請表格,審批效率高。

           

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          如果你想申請房產抵押貸款,建議您上聚融網(www.b2bno.com)提交貸款需求,比三家,挑選出最適合自己的貸款產品。

           

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          181****28542018-08-05

          1、 房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行對與優質客戶最長可到30年,不過貸款結束后借款人年齡最高不能超過60歲);

          2、 抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-40%;

          3、個人或公司信用良好(逾期要少,不然金融機構可能會找借口加利息或不批款);

          4、 有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);

          5、 目前銀行可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等;

          6、 其他材料證明 ( 提供更多的資產證明。如果能提供類似于其他房產、車輛、有價證券、公司等做資產證明還款能力,能大大提高銀行房產抵押貸款額度。)

          PS:銀行抵押正常放款的時間一般為20~35個工作日,而且多數銀行只接受清房抵押。

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