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          蘇州房產抵押貸款要求,蘇州房產抵押貸款都怎么流程?

          150****84962019-06-14 10:10:37
          蘇州房產抵押貸款要求是什么?蘇州房產抵押貸款都怎么流程都需要怎么走呢?
          2條回答
          139****70542019-06-14 10:10:37
          蘇州房屋抵押貸款怎么申請? 蘇州房屋抵押貸款流程?
           
          住房抵押貸款,是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。并以穩定的收入分期向銀行還本付息,而在未還清本息之前,用其產權證向銀行作抵押,若購房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,以抵消欠款。
           
          • 蘇州房屋抵押貸款要求
           
          (一)房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;
          (二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
          (三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
           
          • 貸款人要求在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力,并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
           
          1、有正當職業和穩定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;
          2、沒有違法行為和不良信用記錄;
          3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;
          4、開立中國工商銀行個人結算賬戶,并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;
          5、銀行規定的其他條件。
           
           
          蘇州房屋抵押貸款申請條件:
           
          1. 中國(不含港澳臺)公民,年齡在18-65周歲,且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群(如不滿六個月,但本單位工作內容與上一單位相同,可累加上一單位的工作期限)及經營滿一年以上的經營人群。
          2. 抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲(含70歲)的成年人。
          3. 房產若是二次抵押,房屋的抵押第一權利人必須是銀行
          4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房(至少一套是本市所有權房)。需要準備的申請資料房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)權利人及配偶的身份證權利人及配偶的戶口本權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。)如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)
           
          蘇州房屋抵押貸款辦理流程
           
          1、房子抵押貸款需要備齊資料,包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
          2、房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
          3、合同簽訂并經公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
          4、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或證據、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。抵押登記手續,銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續。
          以上就是關于蘇州房屋抵押貸款條件以及流程的介紹了,銀行辦理的抵押貸款業務以房產抵押比較常見,在我們的生活中常會遇到需要貸款的時候,一般使用房子抵押貸款的比較常見,房產抵押貸款要先準備好個人的貸款材料,準備好相關證件,按照流程來辦理。
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          房產抵押貸款在線申請,上聚融網 申請地址: www.b2bno.com
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          ****72322019-06-14 10:10:37
          如果是個人房屋抵押貸款,需要提供,本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。


          如果是企業需要抵押房產,所需要提供的材料有:企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同,近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。


          此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環,因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢,如果可以提前將這些材料準備好,將省去很大的麻煩。

           
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