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          個人房屋抵押貸款怎么辦理?房屋抵押貸條件有哪些?

          157****42042019-06-18 14:14:07
          個人房屋抵押貸款怎么辦理?房屋抵押貸條件有哪些?
           
          1條回答
          158****8211 / 2019-06-18 14:14:07
          個人抵押貸款:個人貸款主要是指以個人名義申請的房屋抵押貸款,一般叫“個人消費貸款”這類貸款多數銀行貸款金額不高于500萬,貸款用途只能作為消費用途。

          房屋抵押貸款的要求:

          1、 年齡在18-55周歲(部分小額貸款機構可接受有小孩或者老人)

          2、 一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50~70%(部分銀行可能會有所增加)

          3、 房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行對與優質客戶最長可到30年,不過貸款結束后借款人年齡最高不能超過70歲)

          4、 房齡最高在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批)

          5、 抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%

          6、 有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、最好每月有效進賬大于,房屋抵押貸款月還款的2倍)

          7、 個人或公司信用良好(逾期要少,要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)

          8、 目前銀行可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等

          9、 其他材料證明(提供更多的資產證明。辦理房產抵押貸款,個人還款能力是一項重要考察因素,所以如果能提供類似于其他房產、車輛、有價證券、公司等做資產證明,能大大提高銀行房產抵押貸款額度;、有一定關系的也許可以申請獎一些利息)

          正常從申請貸款到放款的時間為20~35個工作日,多數銀行只接受清房抵押,部分企業客戶可通過擔保公司擔保進行二次抵押。

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