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          組合貸款提前還款怎么操作,誰知道,幫我解答一下!

          180****16382018-03-02 21:09:04
          4條回答
          177****48102018-02-30

          您好,可以申請組合貸款買房流程:

            (1)提出申請。借款申請人需分別向住房資金管理中心和建設銀行分別提出書面貸款申請,并提交有關資料。
            (2)簽訂合同。借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之后,持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知單》,向貸款行申請組合貸款(公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款)。客戶在接到銀行同意貸款的通知后,需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同,并視情況辦理漢漢舷同公證。
            (3)辦理抵押、保險。簽訂合同后,應根據國家和當地的法律法規,辦理抵押登記、保險及其他必須的手續,抵押登記與保險費用由借款人負擔,抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。
            (4)開立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行開立存款專戶。
            (5)支用款項。借款人在銀行營業會計前臺,分別填制公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款的"貸轉存憑證",貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內,或將貸款一次或分次劃入售房人在創?靠銠行開立的存款賬戶內。
            (6)按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式,按期歸還公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款。目前還款方式有委托銀行扣款和柜面還款兩種。
            (7)貸款結清。貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款最后一期(分期償還類貸款)前結清貸款;正常結清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類貸款)結清貸款。如提前結清貸款,借款人須在清償應付各項款項后,提前10個工作日向公積金管理部門或(和)貸款行提出提前結清申請。
            借款人從貸款行領取"貸款結清證明",取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本,并持貸款銀行出具的"貸款結清證明"到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
           
            組合貸款材料:
            客戶向公積金管理部門和銀行依次提出借款申請時,需提交以下資料:
            (1)身份證件(居民身份證、戶口簿或其他身份證件);
            (2)公積金管理部門和貸款行認可的借款人償還能力證明材料,例如:收入證明和資產證明等
            (3)合法的購買住房的合同、協議及批準文件;
            (4)涉及抵押或質押擔保的,需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明;
            (5)涉及保證擔保的,需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
            (6)借款人用于購買住房的自籌資金的有關證明;
            (7)公積金管理部門和貸款行規定的其他文件和資料。

           

          178****69662018-02-30

          可以申請,但是具體操作還要去您辦理貸款銀行咨詢,因為每家的政策是不一樣的。如有其它資金需求,歡迎來電咨詢。

          134****67922018-02-30 17:46:56

          你好,公積金貸款新規定后,組合貸款提前還款是可以先還商業貸款的。因為公積金貸款利率要低一些,先還商業貸款可節省一定的利息。在新規實施前,組合貸款提前還款是必須按照組合同比例還款的。

          178****14402018-02-30

          可以申請,一般詳細咨詢您的貸款銀行。

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