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          夫妻共同用公積金貸款買房的注意事項

          2017-04-15 10:14:14|閱讀(1556)|作者()

            夫妻共同用公積金貸款買房要注意什么?隨著社會的發展進步,現在結婚必備的一個條件那就是房子,而許多家庭都是靠夫妻共同貸款買房的。現在夫妻雙方使用公積金貸款買房是工薪族比較喜歡的一種方式。那么,夫妻共同用公積金貸款買房要注意什么?

            一、夫妻使用公積金共同貸款的最高額度是多少?

            答:根據公積金管理的最新條例規定,夫妻雙方共同貸款能夠貸款的最高額度是借款人家庭月收入,每月至少扣除400元的生活費后所剩余額,再除以申請貸款年限的每萬元買房貸款月均還款額的所得,即為最高可貸款額度。

            二、夫妻共同貸款買房準備材料有那些?

            1、身份證

            2、戶口本:最前頁、索引頁、個人單頁

            3、收入證明:銀行提供,需要在上邊蓋單位章

            4、買房合同

            5、結婚證:拿一個就可以

            6、首付款收據

            注意:1,2,5,6全部要復印件一般一式三份。如有可能,建議多帶一份備用!  

                三、夫妻共同貸款買房流程中的幾個注意事項

            1、小伙伴們在買房時一定要夫妻雙方親自到場才行,并且在買房過程中如果涉及到諸多簽約過程,像那些簽訂買賣合這些步驟是需要夫妻雙方同時到場的。如一方不能到場辦理手續,則必須辦理公證授權委托手續。

            2、而且除了簽訂房產買賣合同之外,在進行申請房貸、辦理過戶手續時,也需要夫妻雙方親自到場。在申請房貸時,有些時候會以夫妻名義共同申請,因此銀行方面需同時考察兩人的資質,辦理相關手續時也必須同時簽字。

            四、夫妻公積金共同貸款買房的優勢

            為什么要設立“共同參貸人”呢?最主要的原因就是夫妻一起去申請住房貸款,可以提高公積金貸款的額度。現在不少銀行在審批住房貸款的時候,都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。

            其次,貸款金額不超過繳存余額的規定倍數,即根據住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額,具體計算公式如下:貸款金額≤繳存賬戶余額×。最后,月還款額不超過家庭收入的60%。

            (上海貸款公司,上海貸款,上海銀行貸款,上海小額貸款,上海公積金貸款,房屋抵押貸款,上海無抵押貸款,上海企業貸款)

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