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          住房貸款要辦的手續有哪些

          2017-08-31 21:43:12|閱讀(1402)|作者(聚融網

             住房貸款要辦的手續有哪些?住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。那么,住房貸款要辦的手續有哪些?

            按揭貸款的辦理程序:

            1、借款人在辦理貸款前,請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書,然后,借款人申請個人住房按揭貸款,填寫《貸款申請審批表》,將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行;

            2、開發商:作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章;

            3、貸款銀行:信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查,逐級審批;

            4、貸款行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款;

            5、國土局產權登記和公證部門:辦理房產產權抵押登記手續;

            6、通知發展商領回借款合同并由發展商出具付清房款證明給貸款行;

            7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單;

            8、貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。

            辦理個人住房按揭貸款需具備的條件:

            1、具有合法有效的身份證明;

            2、收入穩定,信用良好,具有按期償還貸款本息的能力;

            3、已簽訂符合有關規定的購房合同;

            4、有貸款人認可的合法有效的擔保;

            5、具有首期付款能力。(首期付款比例詳見下文)

            6、貸款人規定的其他條件。

            注:外省市居民只要能提供在本市的有效居住證明、工作單位的收入證明等相關資料,就可以申請個人住房按揭貸款。

            申請貸款需提供的資料為:

            需要提供下列資料的原件及復印件:

            1、合法有效的身份證明;

            (1)身份證及軍官證等;

            (2)戶口簿(首頁、地址頁、本人主頁、變更頁);

            (3)非北京市戶口的申請人還需提供北京市《暫住證》或北京市《工作居住證》之一;

            2、個人職業收入證明(我行統一印制格式的原件);

            申請人可提供的職業證明應包括以下資料之一:

            工作證;公務員證;執業證;資格證;單位出具的職業證明;我行統一制式的職業收入證明;勞動合同;個體工商戶營業執照;其他可作為職業證明的文件

            職業收入證明若為我行統一制式的,則留存原件。

            3、首付款憑證;

            4、購房合同(或預售合同);

            5、在北京工行開立的個人活期結算賬戶存折;

            6、已婚者還提供下述資料:

            (1)婚姻關系證明;

            (2)配偶合法有效的身份證明文件(身份證、戶口本等);

            (3)要求配偶到現場簽字,如不能到現場簽字,需出具經公證的授權委托書;

            7、有共同借款人的,需借款人各方在《談話記錄》中作出明確共同還款責任的書面承諾;

            8、銀行要求提供的其他資料。

            希望我們上海貸款公司的相關分享可以幫助到您!

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