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          城中村自建房屋可以抵押貸款嗎

          2017-09-03 23:57:15|閱讀(2261)|作者(聚融網

             城中村自建房屋可以抵押貸款嗎?城中村自建房就是泛指擁有自有土地的單位和個人,在城市中農村自己組織并且通過雇傭他人施工建筑房屋,而且建造的房屋和建筑。那么,城中村自建房屋可以抵押貸款嗎?

            城中村自建房屋屬于什么性質?

            1.由于城中村自建房是在宅基地上建蓋的房屋,所以說城中村自建房只能在本村村民內進行房產交易,而且城中村自建房是不能公開上市交易,所以城中村自建房叫做小產權房。但是,這一切必須是符合辦理自建房產權證的標準,否則也城中村自建房是不能叫做;小產權。

            2.而且小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,沒有繳納土地出讓金等費用,城中村自建房產權證不是由國家房管部門頒發,而是由當地鄉政府或村政府頒發,亦稱鄉產權房。這樣看來可以說城中村自建房也是屬于小產權房的。

            3.小產權房不是法律概念,而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類自建房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購買城中村自建房合同在國土房管局不會給予備案。所謂城中村自建房產權證亦不是真正合法有效的產權證。

            4.總而言之,城中村自建房是在宅基地上建蓋的房屋,且不能公開上市交易,所以城中村自建房叫做小產權房。

            城中村自建房屋可以抵押嗎?

            由于城中村自建房是沒有房產證和土地使用證的,所以城中村自建房是不能去銀行辦理城中村自建房抵押貸款的,如果你真的急著等錢用,你可以找當地的貸款機構試試,但是城中村自建房抵押貸款額度可能會低一些,但是安全可能不能保障,所以在找其他貸款機構辦理抵押貸款時,要考慮清楚。

            總而言之,由于城中村自建房是在宅基地上建蓋的房屋,所以說城中村自建房只能在本村村民內進行房產交易,而且城中村自建房是不能公開上市交易,所以城中村自建房叫做小產權房。由于城中村自建房是沒有房產證和土地使用證的,所以城中村自建房是不能抵押貸款的。

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