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          銀行貸款買房如何審查各項材料

          2017-09-10 18:07:49|閱讀(3013)|作者(聚融網

             銀行貸款買房如何審查各項材料?貸款買房需要提交很多的資料,銀行對各項材料進行縝密的審查,購房者才能辦理貸款的。在這里,建議大家提交給銀行的資料一定要真實可靠。那么,銀行貸款買房如何審查各項材料?

            一、提供咨詢、受理申請 、貸前調查

            1、提供咨詢 經辦人向客戶提供咨詢服務,咨詢內容包括:已開辦的個人信房貸款種類,對象、條件、額度、期限、利率,還款方式等情況。

            2、受理申請 借款人在向建設銀行咨詢后,根據要求填寫《中國建設銀行浙江省分行個人住房貸款申請書》提出貸款申請,并提供以下資料:身份證,抵押人夫妻關系證明(單身需提供有效證明,借款人收入證明,購房合同,首付款憑證,保證人同意擔保的書面證明及建設銀行要求提供的其他有關資料。

            3、貸前調查 經辦人受理借款申請后,對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性,真實性、有效性和合法性進行調查。通過貸前調查,認為符合貸款條件,準備報批。

            二、貸款審批

            1、經辦行審批權限內 經辦行信貸人員——信貸部門負責人——經辦行負責人

            2、經辦行審批權限以外經辦行審批同意——報上級行信貸審批機構審批經辦人員經調查后,在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》寫明情況并寫出審查意見,并將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人,信貸部門負責人在審批表上簽署審批意見并交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批權限的,經支行簽署審批意見后交上級行信貸審批機構審批。

            三、貸款發放 簽訂合同——辦理抵(質)押登記、保險、公證等手續——合同生效后填各類憑證——借款人開立存款帳戶——辦理貸款劃付手續。

            四、貸款回收

            五、貸后管理

            由此可見,在貸款買房的過程中,建議購房者一定要提供真實可靠的材料,才能確保在銀行審批的時候順利通過,以免影響購房者買房。

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