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          貸款買房哪些情況下會被銀行拒絕

          2017-09-26 00:01:12|閱讀(2035)|作者(聚融網

             貸款買房哪些情況下會被銀行拒絕?貸款買房經常會有人因為各種問題而被銀行拒絕,隨著房貸的收緊,這種情況可能會越來越多,因此,為了避免貸款被拒,你要了解貸款買房哪些情況下會被銀行拒絕?

            首先信用不良會被拒貸

            大家都知道,一個人的信譽不僅關乎著他們在外的形象,也是他人、企業評判的依據。作為銀行機構來說,它也是你能否申請到貸款的重要原因之一,良好的信用,不僅能獲得較多貸款,也會有額外的貸款額度;反之,信用不佳的人群,則會吃到銀行的閉門羹。

            不良的信用(包括信用卡逾期,還貸逾期等情況),這些都作為銀行是否決定貸款給你的依據,如若你的信用度受損,銀行就會拒絕你的貸款。因此,有想要購房的朋友們,就要注意啦!平時就要積累自己的信用度了,不要留下不良信息記錄。

            經濟狀況不佳也會被拒貸

            買房子是一件大事,可不能盲目攀比,要根據自己的實際情況來買房。俗話說的好,房子不在乎大小,都各有好處,正所謂麻雀雖小五臟俱全。說到底,在申請房貸時,你的經濟狀況決定了銀行否會批貸款。

            銀行當然要根據你的收入來做出判斷,因此,還要給銀行提供必要的月收入證明。通過這個過程,銀行會對你考核,若你的工資薪酬達到你申請的貸款額度,這就好辦了。如若沒有達到要求,銀行是會拒絕你的貸款請求的。

            工作不穩定會被拒貸

            有些銀行在審批貸款的時候,會比較看中借款人的醫療保險和養老保險是否正常繳納,因為這兩類都屬于職工保險,繳納情況從側面反映了貸款人的工作情況,如果借款人繳納不穩定,說明其工作不穩定,收入也不穩定,銀行擔心其還貸能力,所以這類借款人有可能被拒。

            比如從事銷售行業的借款人就很容易被銀行拒絕,因為銷售行業人員的收入不定,有時候收入高,有時候收入低,銀行無法準確評估其還貸能力,所以就可能會拒絕。還有從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹行業等高危行業的人也有可能被拒貸。

            年齡太小會被拒貸

            想為孩子買套房,這是很多家長的想法,但是未成年子女可以直接貸款嗎?答案是否定的,銀行并不會受理這類人的房貸申請。

            因為按照相關法律規定,年滿十八歲的人才具有民事行為能力,再加上未成年人不具有按時足額償還貸款本息的能力,沒有穩定的工作、較高的收入,銀行為了保障貸款的順利回收不會輕易為其發放貸款。

            年齡太大也會被拒貸

            雖然各商業銀行均推出了個人住房按揭貸款,但是此項貸款對借款人年齡有嚴格的要求,除了上述未滿十八歲的人不具備貸款資格以外,年齡太大的人同樣無法申請貸款。

            從各商業銀行制定的標準來看,申請個人住房按揭貸款的借款人,男士年齡最高不超過65歲,女士最高不超過60歲,超出此范圍則無法獲貸。在這個年齡段,怕身體出問題,銀行承擔的風險比較大。

            銀行之所以有這樣的規定,也是想減少貸款壞賬率、降低貸款風險。銀行本身就是盈利機構,做任何投資,希望風險小,能得到最大的利益。上面所說的這種情況,會加大銀行的風險,往往他們不會審批年齡偏大人群的貸款。

            有經濟糾紛尚未履行判決也會被拒貸

            民事糾紛負有債務,經法院強制執行拒不履行的,法院可以將被執行人納入失信人名單,將無法獲得銀行貸款。

            所買二手房房齡太大會被拒貸

            與新房不同的是,購買二手房辦理貸款時還要考慮房齡的問題。銀行在審批貸款時對所購住房的房齡也是有要求的,通常是20-25年,但是有的銀行可能會有點不一樣。

            可以說房齡越短,越容易獲得貸款,而且,申請的貸款額度也會比較高;房齡越大,在申請貸款的時候越容易被拒絕。

            希望我們上海貸款公司的相關分享可以幫助到您!

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