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          安置房能否辦理抵押貸款 需要哪些條件和材料

          2017-09-26 00:04:34|閱讀(3428)|作者(聚融網

             安置房能否辦理抵押貸款?需要哪些條件和材料?安置房一般是因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而給予被拆遷的人居住和使用的房子,但是大家對于安置房是否可以進行抵押貸款抱有一些疑惑。在這里,金投貸款網就給大家介紹安置房能否辦理抵押貸款?需要哪些條件和材料?

            安置房能否辦理抵押貸款?

            1、實際中,都是具體按照安置房的土地性質屬于劃撥,如果沒有房屋產權證就不能貸款,有房屋產權證可以貸款,安置房如果是政策性服務,那么估計銀行不接受作為抵押物,也就不能進行抵押貸款。

            2、安置房為大產權,可以向銀行貸款,公積金貸款也沒有問題。

            3、安置房抵押貸款也需要一定條件:年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;具有穩定的職業和收入、信用良好,有償還能力;銀行規定的其它條件。

            4、需要借款人有穩定的工作和收入、信用情況良好,有足夠的還款能力。

            5、想要用安置房做抵押申請貸款的首要條件是該安置房已經取得了房產證。

            安置房抵押貸款必備條件:

            1、具備身份證,年齡在22-65歲的自然人;

            2、具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力;

            3、原有貸款還款情況良好

            安置房抵押貸款所需資料:

            1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(如單身提供單身證明)。

            2、收入證明或者所在單位營業執照副本復印件(加蓋公章)。

            3、房產證原件或者房產證復印件。

            4、國土證(沒有的也可以)。

            5、最后等待貸款機構審核材料,做出審批;審批通過,雙方簽訂貸款協議,借款人辦理抵押登記,貸款機構發放貸款。

            安置房抵押貸款注意事項:

            如果拆遷前這房子是公房,住戶是租住的,該房就不能轉讓;如果是公房,業主已向單位購買,而且安置房的產權證上是業主本人名字,就可以轉讓,但也需要額外交納土地出讓金。

            預約銷售因為沒有看到產權證,購買時的房屋情況不能只聽業主一面之詞。如果買到的安置房其實是公房,雖然購買程序合法,還是被判無效。

            簽訂預約合同時,要到土地房產局核實該安置房的性質,轉讓是否合法。如果業主已婚一定要夫妻雙方都簽字,或者得到另一方同意轉讓的授權書,業主未結婚的要請其出示未婚證明。

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