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          關于房屋二次抵押貸款詳細介紹

          2018-03-25 21:14:09|閱讀(31206)|作者(聚融網

           近年來關于貸款融資的方式越來越多,不過要求低利息也低的只有房屋抵押貸款,不過不少貸款的朋友,房屋本身已經有按揭貸款,并且利息都比較低,不想還貸款的情況下,想從已經有貸款的房產里再次申請一筆貸款,就是所謂的房屋二次抵押貸款。那么,房屋二次抵押貸款究竟是好是壞呢?下面聚融網小編就來講講關于二次抵押貸款的具體事項:

          1、二次抵押貸款有效提高了貸款額度。
           
               為什么要辦理二次抵押貸款?當然是因為第一次抵押貸款的額度不夠用啊,所以二次抵押貸款是為了提高貸款額度,很顯然,它確實也有這個作用。但要注意的是,房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行,二次抵押貸款的額度一般為房產評估價格的70%減去已有貸款的金額=實際可貸款金額。如果第一次貸款已經接近房屋評估價值70%的額度了,那么不妨考慮申請信用貸款。如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%,選擇二次抵押貸款,無疑可以大幅提高貸款額度
          2、二次抵押貸款的辦理流程較為繁瑣
           
              為避免遇到抵押房產權分割不清的現象,銀行通常是不受理房屋二次抵押貸款申請的,所以要通過擔保公司出面先還清剩余欠款后,才能重新辦理房屋抵押貸款。另外小額貸款公司由于利息較高,所以要求相對較低,貸款流程也就簡單的多,特別適合急用錢的群體。
           
          3、關于二次抵押貸款需要準備的材料
          (1)本人及配偶的身份證復印件(驗原件);
          (2)婚姻證明(如果已婚);
          (3)戶口;
          (4)職業和收入證明(單位蓋公章證明或工資收入賬戶復印件并驗原件);
          (5)抵押物所有權證明;
          (6)銀行制定的評估機構所做的抵押物評估報告;
          (7)貸款用途證明;
          4、關于二次抵押貸款流程
           
          (1)把資料提交到銀行后,到銀行簽訂貸款合同。
          (2)銀行收到你的資料后等銀行會給你打電話進行審核。
          (3)銀行審核通過后在簽訂放款合同。
          (4)銀行放款。
          (5).貸款結束。
          以上就是聚融網小編整理的關于房屋二次抵押貸款的相關內容,希望能幫助大家
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