<s id="5s7nj"><option id="5s7nj"></option></s>
      1. <delect id="5s7nj"></delect>

          聚融網-實力派助貸平臺,產品均來自合作方,并提供房產抵押貸款、汽車抵押貸款、無抵押信用貸款、企業貸款

          服務熱線:4009920072(服務時間:9:00-18:00)

          全國
          熱門城市請正確選擇所在城市,貸款商家只受理本地客戶貸款
          全國
          上海
          北京
          深圳
          天津
          常州
          無錫
          蘇州
          廣州
          沈陽
          大連
          福州
          武漢
          成都
          杭州
          濟南
          南寧
          鄭州
          西安
          重慶
          長沙
          貴陽
          寧波
          合肥
          海口
          青島
          昆明
          更多>>

          買房貸款“首付貸”監管部門已介入

          2017-11-05 19:02:41|閱讀(2333)|作者(網友投稿

           近日“首付貸”披上馬甲再現江湖,部分購房者以“房產抵押貸”、“消費貸”、“信用貸”、“裝修貸”等方式套取資金作為購房首付。與此同時,監管部門迅速開始排查和整治。

          整治“首付貸”
           
          記者在調研中發現,自文件出臺后,大多中介對所謂“首付貸”閉口不談。當記者表示首付資金欠缺時,他們紛紛表示:
           
          沒有辦法,要是被查到,會嚴重影響銀行信用記錄,對買房人不好。要是差的太多,可以重新推薦比較便宜的房子。或者,可以和房主再商量價格。
           
          不過也有中介稱想想辦法,仍然可以做“首付貸”。“必須是現在手頭只有這一套房子需要貸款,并且家庭內所有成員都沒有不良征信記錄。而且不能貸的太多,否則容易被查到。”
           
          此次“首付貸”披了“馬甲”重新出現,更是被有關部門“冒頭就打”。北京銀監局、中國人民銀行營業管理部日前聯合印發《北京銀監局人行營業管理部關于開展銀行個人貸款資金違規進入房地產市場情況檢查的通知》,要求北京市銀行業金融機構對個人經營性貸款和個人消費貸款開展自查工作,重點檢查“房抵貸”等資金違規流入房地產市場的情況。
           
          據統計,今年以來個人消費貸確實進入了一個高增長狀態。根據choice數據顯示,今年上半年,我國居民新增短期貸款9527億元,與去年同期相比漲幅192%,而去年全年居民新增短期貸款也僅6494億元。
           
          海通證券經濟學家姜超表示:
           
          短期消費性貸款的爆發式增長同樣可能與地產銷售密不可分。截至今年7月,住宅商品房銷售額累計同比仍有16%,說明地產銷售仍在增長。但由于去年下半年以來銀行房貸額度逐漸受限,部分居民購房貸款或借道短期消費貸款完成,導致居民短貸的高增長。
           
          “‘首付貸’屢禁不止主要是由于市場分化格局。”中國銀行國際金融研究所研究員梁婧表示,總體全國對于房產的需求都一直在上升,因此首付貸屢禁不止。
           
          線上貸款存漏洞
           
          此前被禁止的“首付貸”主要由房企,或房企聯合金融機構為購房者提供。而當下披上馬甲的“首付貸”,則主要以銀行或網貸平臺的“消費貸”、“信用貸”、“裝修貸”等為主。
           
          隨著個人消費貸款愈加的容易,少數借款人便鉆起了空子。大量線上“消費貸”披上馬甲成為“首付貸”。上述銀行內部人員表示。“線上消費貸的去向難追查,銀行內部也難以審核。線上貸款由于是銀行的AI系統進行信用評估,并無直接責任人,從而一旦出現消費者挪用消費貸付首付時,即使發現也只能懲罰該借款人,銀行內部則無法責任到人。”
           
          另外,更值得注意的是,對于大多數消費者來說,出于方便,在線申請消費貸時用處一般選擇“其他”,而等到銀行查到自己后才補交消費合同。如此一來,有部分不法商家與消費者便合作,由商家收到銀行的消費貸后收取一定的手續費后,將剩下的轉給消費者;或者中介出示一份虛假的裝修合同,使原本銀行認為用來付裝修費的消費貸被挪付首付。
           
          聚融網小編了解 如果購房者在購房的3個月內有大額的信用卡消費,辦理信用借款,都可能被判斷為首付貸,如果銀行確認為首付貸,那按揭貸款基本批不下來
          目前上海地區的普遍做法有以下幾種,(來源于民間收集,僅供參考 )
          1、辦理不上信用記錄的信用借款(一般為小額貸款公司,利息較高)
          2、如之前有其他房產可用房產抵押貸款在正規的小額貸款公司辦理(小貸公司多數不上信用記錄,由于是短期多數人還是愿意接受較高的拆借利息)
          3、找朋友辦理信用貸款,然后下次他買房你也幫忙信用貸一次(互相友好協商)
          4、可以先申請信用貸款不提款,先確認自己能貸款多少,然后找朋友或其他人借款,等按揭貸款批復后,去提取信用貸款。
           

          【版權及免責聲明】凡注明 “聚融網原創”之內容,未經聚融網授權,任何單位、組織和個人均不得轉載、摘編或采取其他方式使用上述作品。已獲授權的,注明來源聚融網。違反上述聲明對聚融網合法權益造成侵害的,將依法追究其法律責任。作品中的材料及結論僅供用戶參考,不構成操作建議。

          在線貸款咨詢,享受一對一服務
          閱讀:
          網友評論
          手機號
          姓名
          驗證碼

          @2012-2017 鼎酬(上海)投資管理有限公司 版權所有 . 滬ICP備12034765號-3
          房產抵押貸款 上海貸款 房屋抵押貸款 房產證抵押貸款 銀行貸款 汽車抵押貸款

          在線咨詢

          微信聯系值班經理
          一對一在線咨詢

          掃一掃

          掃一掃
          第一時間獲取貸款信息

          全國免費服務熱線
          4009920072

          返回頂部