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          買房貸款好還是付全款好?

          2018-01-20 14:33:50|閱讀(1791)|作者(聚融網

             先是全款買房,全款買房的優點有:

            1、付全款省錢。

            雖然第一次付的錢多,但從買房的總數來看,可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款,所以能和開發商討價還價,進一步節省購房款。

            2、無需承受負債的壓力。

            正所謂:無債一身輕。付全款購房日后沒有經濟壓力,購房者可以不再為房款操心,從容安排以后的金融計劃。

            3、進行房屋轉讓容易。

            從投資角度說,付全款購買的房子再出售方便,不必受銀行貸款的約束,一旦房價上升,轉手套現快,退出容易。即便不想出售,要發生經濟困難時,還可以向銀行進行房屋抵押。

            全款買房的兩項缺點:

            1、資金壓力大。

            全款買房須一次性投入幾十萬、幾百萬甚至上千萬等,如果不是本身資金并非十分充裕,一次性大額資金投入,也許影響消費者的其他投資項目。

            2、投資風險大。

            除非對其房產項目有相當了解,包括建筑質量、開發商技術和資金實力等,需要購房者有相當的技術專業水準,普通人無法達到。

            其次是貸款買房

            貸款買房可謂投入少收獲大。你只要掏了首付,剩下的準備好資料直接去銀行借就行了,只要每個月有穩定的收入具備一定的還款能力,銀行會借給你,這樣你就是有房一族了!而且利率低啊,用銀行的錢去投資生錢。

            再者,風險小,有保障。

            貸款買房等于銀行出一大部分錢替你付款,所以銀行為了控制信貸風險,對于房貸的審查就相對嚴格。銀行會對房子進行考察,所以貸款買房有銀行為你審查細節風險就很小了,你的財產也就有保障啦。

            最后,你還不得不考慮一個社會因素,通貨膨脹,錢在貶值!其實不論是貸款還是全款,還是要根據自己的經濟能力來選擇!

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