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          上海中小企業貸款的步驟流程

          2014-09-01 15:14:08|閱讀(1952)|作者(融聚網)
          上海中小企業貸的步驟流程

                  企業在生產經營過程中,遇到資金周轉問題就會需要向金融機構申請貸款,在上海,企業想要貸款需要滿足哪些條件呢?銀行規定流程又是怎樣的呢?下面就跟隨聚融網小編來;了解一下吧。
                 首先,企業是要經由上海市工商行政管理部門登記并具備固定的生產經營場所;企業經營狀態良好,信譽良好;可以提供銀行認可的抵押物或者有擔保人擔保。
                 此外,不同貸款機構規定也有所不同,具體以貸款機構所規定為準。
          第一項:在要貸款銀行的貸款業務部門提出貸款申請,并提交抵押物品(一般都是不動產,即房屋且須有產權證); 

          第二項:放款銀行有專門的評估公司對抵押房產進行市值估價(評估公司系該銀行合作伙伴,并非單一公司,而是許多家,貸款公司可在其評估公司名單之中任選一家),估價參考條件包括房屋所在地理位置、房齡、裝修程度、用途等。

          第三項:房屋手續齊全,市值評估結束后,放款銀行會根據抵押房產的市值按一定比例放款(放款比例約為估價的40%至60%,一般情況下,都會按50%的比例放款;建行比例會較高,約為70%,原因系建行的利率較高,詳細情況在后面利率部分會詳細說明);

          第四項:將要抵押的房產在產權處辦理他項置押業務(該環節較為耗費時間,如按正常程序進行約需20天,如利用其他相關資源,時間可縮短至一星期);

          第五項:他項置押業務辦理通過后,在貸款銀行將欲貸款合同,然后就坐等放款(此環節正常時間需要10個工作日,如順利一星期左右即可拿到貸款)。

          關于利率的說明
             聚融網有關專家表示: 中國銀行,農業銀行,中國工商銀行以及中信銀行的貸款利率基本一致,即在銀行基準利率的基礎上,上浮10~30%(即在現行利率6%的基礎上浮10~30%,實際貸款利率約為6.6%至7.8%之間),一般貸款期限為一年。

             后附企業須準備的相關資料清單,見附表一。
             附表一:
           貸款企業申請貸款所需相關資料清單
          1.營業執照正副本 2.組織結構代碼證正副本 3.稅務登記證正副本 4.開戶許可證 5.貸款卡 6.公司章程 7.驗資報告 8.企業近兩年及當期的資產負債表、損益表 7.資產負債表會計科目明細:應收賬款、預付賬款、存貨、固定資產清單、短期賬款、預收賬款 8. 銀行流水賬單 9.繳稅證明或水、電費單 10.場地產權證明或場地租賃合同 11.上下游購銷合同及受托支付用購銷合同 12. 法人代表身份證、戶口本、結婚證、房產證、行駛證。其他投資證明
           
          擔保人亦提供上述相關資料如若個人作為擔保,則提供下列資料:
           
          1.    營業執照正副本 2.組織機構代碼證正副本 3. 稅務登記證正副本 4.開戶許可證 5.法人代表身份證、戶口本、結婚證、房產證、行駛證(提供越多越好)
           
           

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