貸款30年好還是20年好

 　　貸款30年好還是20年好?貸款買房，最長年限可以貸到30年，在辦理的過程中，不同的人有不同的選擇，有的選擇貸款20年，有的選擇貸款30年。那么，貸款30年好還是20年好?

　　貸款30年好還是20年好?

　　貸款20年還款利息少，但壓力大。貸款30年，還款利息多，但是壓力小。總的來說，貸款30年優勢如下：

　　1、 每月還款壓力小

　　不少人買房是為了結婚，但買房后還要面臨結婚生子購車等一系列支出，這對于一對年輕夫妻甚至兩個家庭來說都是不小的支出，而盡可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力，也可以讓夫妻二人松口氣。

　　不過，還需要注意一點，月供不要超過月收入的50%，可以的話，盡量控制在30%以內，否則將降低生活質量。

　　2、越長的貸款年限越適合提前還款

　　一般來說，銀行還款都是先還利息再還本金，所以提前還貸不要超過貸款期限的1/3，因為你已經把大部分利息還了，提前還貸并沒有多大意義。

　　3、可以買更大的房子

　　既然貸款年限越長，月供越少，那為何不多貸一點，買一個大點的房子呢?要知道，你貸款200萬，年限為20年，月供是13088元，而貸款300萬，年限為30年，月供也就是15921.8元，兩者僅相差2833.8元，但總額相差100萬。

　　總價相差100萬元的房子，不管是在戶型、地段、面積、配套，還是位置方面，兩者的差距都很大。

　　買房貸款不一定都能貸滿30年，這是為什么?

　　通常的貸款最長年限是30年，新房一般都能貸到30年，但二手房就不一定了。買二手房時，貸款年限受建筑年限和建筑結構問題，可能會有所縮水。

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