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          貸款30年好還是20年好

          2017-08-01 11:38:25|閱讀(1407)|作者(聚融網

             貸款30年好還是20年好?貸款買房,最長年限可以貸到30年,在辦理的過程中,不同的人有不同的選擇,有的選擇貸款20年,有的選擇貸款30年。那么,貸款30年好還是20年好?

            貸款30年好還是20年好?

            貸款20年還款利息少,但壓力大。貸款30年,還款利息多,但是壓力小。總的來說,貸款30年優勢如下:

            1、 每月還款壓力小

            不少人買房是為了結婚,但買房后還要面臨結婚生子購車等一系列支出,這對于一對年輕夫妻甚至兩個家庭來說都是不小的支出,而盡可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力,也可以讓夫妻二人松口氣。

            不過,還需要注意一點,月供不要超過月收入的50%,可以的話,盡量控制在30%以內,否則將降低生活質量。

            2、越長的貸款年限越適合提前還款

            一般來說,銀行還款都是先還利息再還本金,所以提前還貸不要超過貸款期限的1/3,因為你已經把大部分利息還了,提前還貸并沒有多大意義。

            3、可以買更大的房子

            既然貸款年限越長,月供越少,那為何不多貸一點,買一個大點的房子呢?要知道,你貸款200萬,年限為20年,月供是13088元,而貸款300萬,年限為30年,月供也就是15921.8元,兩者僅相差2833.8元,但總額相差100萬。

            總價相差100萬元的房子,不管是在戶型、地段、面積、配套,還是位置方面,兩者的差距都很大。

            買房貸款不一定都能貸滿30年,這是為什么?

            通常的貸款最長年限是30年,新房一般都能貸到30年,但二手房就不一定了。買二手房時,貸款年限受建筑年限和建筑結構問題,可能會有所縮水。

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