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          華夏銀行個人房屋轉按揭貸款如何辦理

          2017-07-16 19:21:41|閱讀(3043)|作者(聚融網

             2017年華夏銀行個人房屋轉按揭貸款如何辦理?住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。那么,2017年華夏銀行個人房屋轉按揭貸款如何辦理?

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            個人房屋轉按揭貸款包括三種:一是房產交易類轉按揭貸款,是指已在本行或他行辦理個人房屋按揭貸款的借款人,在還款期間出售所抵押房屋,房屋產權受讓人(即買房人)申請在本行辦理二手房按揭貸款的業務。二是貸款轉移類轉按揭,是指借款人將在他行辦理的個人房屋按揭貸款轉移到本行辦理轉按揭貸款的業務,借款申請人為原借款人。三是借款人變更類轉按揭,是指因贈與、繼承、夫妻離婚等原因申請變更借款人的業務。

            產品特點:

            1、減輕客戶自籌資金壓力。本行可提供贖樓貸款,為售房人結清房貸提供資金支持。

            2、涵蓋領域廣。可以辦理轉按揭的房產包括期房和現房、住房和商用房、普通住宅和高檔住宅。

            3、在符合監管要求前提下,客戶可通過轉按揭業務尋找到更優惠的房貸價格。

            4、客戶服務便利。辦理流程簡便,審批速度快捷,提供還貸短信服務提醒和貴賓增值服務等。

            適用對象:

            具有有效身份證明、完全民事行為能力的自然人,其中外國人、無國籍人以及港、澳、臺居民須同時符合國家外匯管理和房地產市場外資準入有關規定條件。

            產品期限:

            所購房屋為住房(土地使用權出讓年限為70年)的,貸款期限不超過30年,貸款期限與房齡之和最長不超過50年,對特殊情況可適當延長期限;所購房屋為商用房的,貸款期限最長不超過10年,貸款期限與房齡之和最長不超過30年。

            產品價格:

            按照中國人民銀行公布的貸款基準利率和浮動幅度執行。

            服務渠道:

            本行營業網點提供業務咨詢、申請、辦理等服務,客戶服務中心、電話銀行提供貸款咨詢、賬戶查詢等服務。

            申請材料:

            1、售房人(原借款人)提供材料:售房人有效身份證件、所轉讓房產的房地產證(預售房為購房合同)、房產權利人出具的同意轉讓的書面聲明、原借款合同、本行規定的其他資料。

            2、購房人(新借款人)提供材料:購房人有效身份證件、購房人婚姻狀況證明、收入證明、房屋買賣合同、首付款證明、本行規定的其他資料。

            3、借款人變更類轉按揭模式還需提供借款人變更的有效法律文件,包括但不限于離婚證、死亡證明等。

            業務流程:

            1、購房人與售房人向本行遞交申請材料,提出轉按揭貸款申請。

            2、經審查同意辦理轉按揭業務的,本行與購房人簽訂借款合同,與售房人簽訂原借款合同變更協議。

            3、辦妥產權和抵押變更登記和保險。

            4、本行將轉按揭貸款劃至售房人在本行開立的結算賬戶,通知售房人前來本行辦理原貸款的結清手續。

            5、購房人按借款合同約定履行還款責任。

            6、貸款結清后,辦理抵押登記注銷手續。

            注:本頁面內容僅供參考,部分業務以當地網點的公告與具體規定為準。

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