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          保障性住房貸款該如何辦理

          2017-08-31 21:51:37|閱讀(1157)|作者(聚融網

             保障性住房貸款該如何辦理?保障性住房按揭貸款是指在取得銀行認可的有效擔保后向個人發放的,用于購買一手經濟適用房或一手限價商品房的貸款。在現在房價高居不下的今天而言,我們應該了解一下個人保障性住房貸款,以及國家保障性住房政策相關內容。那么,保障性住房貸款該如何辦理?

            保障性住房按揭貸款

            1.貸款對象是指年齡在8-65周歲;并且具有完全民事行為能力的中國公民(但是我們要注意是不包含港澳臺的居民);而且我們是要符合國家還有當地政府規定的購買經濟適用房、限價商品房的申請條件。

            2.貸款的借款人需要提供的資料:合法有效的身份證明文件;有正當的職業并且要有穩定的經濟收入來源,還要有具有足夠的償還本息的能力;信用記錄良好,無不良社會記錄;有符合銀行規定的真實交易背景。

            3.貸款額度住房最高貸款成數為所購房產價格的70%。當然你的貸款年限貸款期限一般不超過20年(含),然后最長不超過30年(含);還有你的貸款到期日不得超過房產土地使用權到期日;借款人的年齡與貸款期限之和一般不超過65(含),最長不超過70(含)。按照我國人民銀行公布有關規定執行,并在人民銀行公布的同期同檔次基準利率的基礎上,在規定范圍內浮動。

            4.還款方式等額本息;等額本金;按月還息到期一次還本,僅限1年期(含)以內的貸款

            國家保障性住房政策

            一、明確指導思想、總體要求和基本原則

            1.指導思想。以鄧小平理論和三個代表重要思想為指導,深入貫徹落實科學發展觀,把解決城市(包括縣城,下同)低收入家庭住房困難作為維護群眾利益的重要工作和住房制度改革的重要內容。

            2.總體要求。以城市低收入家庭為對象,進一步建立健全城市廉租住房制度,改進和規范經濟適用住房制度,加大棚戶區、舊住宅區改造力度,

            3.基本原則。解決低收入家庭住房困難,要堅持立足國情,滿足基本住房需要;二、進一步建立健全城市廉租住房制度,

            二、改進和規范經濟適用住房制度

            1.規范經濟適用住房供應對象合理確定經濟適用住房標準。經濟適用住房套型標準根據經濟發展水平和群眾生活水平,建筑面積控制在60平方米左右。

            2.嚴格經濟適用住房上市交易管理。經濟適用住房屬于政策性住房,購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因各種原因確需轉讓經濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。加強單位集資合作建房管理。

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