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          工行按揭房二次抵押貸款

          2017-09-01 23:39:33|閱讀(3117)|作者(聚融網

             工行按揭房如何二次抵押貸款呢?房屋按揭貸款是購房者買通過抵押按揭房重新獲得一筆貸款用于支付給賣方,所謂按揭房二次抵押貸款就是已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人,再申請一筆貸款,那么,工行按揭房可以再貸款嗎?工行按揭房如何再貸款?

            工行按揭房可以再貸款嗎?

            通過個人在工行的按揭房抵押貸款這種模式,房主正在抵押的房子能貸到的額度為已經還款的數額和房子有的上升部分,畢竟隨著按揭房貸款的不斷返還,貸款的余額也會隨之減少,同時隨著市場房價的上升,按市場價需要重新估價后能貸到款項的額度也會更多:

            1、具有本國合法有效的身份證明,年齡必須是民事獨立行為人在18至65周歲之間的中國公民;

            2、具有正當的職業、穩定的收入,具備按期足額償還貸款本息的能力,信用記錄良好;

            3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押,作為貸款發放條件;

            4、具有合法正當的融資用途。

            工行按揭房如何再貸款?

            1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料上面涉及到的需要帶的資料證明等。具體包括有房地產證等抵押物權屬證明文件;申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明;申請人及配偶收入證明;借款用途的相關證明;銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式等。

            2、買賣雙方在貸款行開立賬戶,購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。

            3、經貸款行調查、審查和審批后,借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。

            4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。

            5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的的保險單(正本),一并交貸款行抵押。

            6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢后,貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內,再根據《劃款扣款授權書》的授權,將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。

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