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          房屋抵押貸款利率怎么算?房屋抵押貸款利息多少?

          2017-10-13 07:34:55|閱讀(39224)|作者(聚融網

          日常生活中人們總有有一些大大小小的資金需求,很多人會想到貸款解決,因為信用貸款難,所以一般會選擇抵押貸款,房產是人們經常喜歡用來作抵押的一種。但是很多人不知道房產抵押貸款利率方面的問題下面聚融網小編就來講講關于房屋抵押貸款及利息的相關事項:

           

          1、各商業銀行房貸利率執行情況均不一樣,具體利率是根據借款人的信用情況、職業性質、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個人資質情況較好,獲得的貸款利率較低;反之,如果借款人有逾期還款情況,獲得的貸款利率也較高。

           
          2、最新貸款基準利率表顯示,五年以上銀行貸款基準利率為4.9%,房屋個人抵押貸款與購房按揭貸款銀行利率不一樣,房子抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上上浮的,而住房按揭貸款首套房下浮10-30%,這是他們的主要區別。
           
          3、房產證抵押貸款一般是基準利率上浮10%-40%,各個銀行不一樣的,還有一個要關注的就是貸款還有評估費等費用,了解一下利率和其他費用方面的問題,平衡一下再決定在哪個銀行做。
           
          4、房產證抵押貸款利息計算方法分析:根據用于抵押房產證對應的房產是否償清貸款,可獲得的貸款額度也是不一樣的。
           
          關于抵押貸款的申請材料
          1.借款人的有效身份證、戶口簿; 
          2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚); 
          3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證; 
          4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地); 
          5.房產的產權證; 
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