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          月收入不夠如何貸款買房

          2017-11-18 12:01:54|閱讀(4483)|作者(聚融網

             月收入不夠如何貸款買房?貸款買房是目前比較常見的一種買房模式。因為買房是一個家庭較大的一筆開銷,所以,很多手頭不是很充裕或者首次置業的年輕人,會首選貸款買房的模式。貸款買房對個人收入有要求,那么,月收入不夠如何貸款買房?

                 而且我們都很清楚,貸款買房一定要開具收入證明,并且借款人的月收入要是月還款額的兩倍以上。

            那么問題來了,如果貸款人的收入達不到月供的兩倍以上該怎么辦呢?

            第一、提高首付比例,減少貸款數額

            或者可以延長還款期限,這樣每個月的還款金額就會下降;

            第二、增加共同借貸人

            房子可以和父母一起買,也可以跟配偶一起買,也就是說購房合同上寫兩個人的名字,當事人為主貸人,父母或者配偶為次貸人。

            第三、收入證明填寫適當提高

            收入證明可適當提高,但不要一味夸大,因為銀行會以此作為貸款額度審批的依據,如果寫的收入過高,勢必月還款額會相應提高,進而影響日后的生活質量。

            如果收入證明不夠怎么辦?

            1、兼職收入

            目前很多銀行都認可兼職收入,但法律規定不允許兼職的職業除外,如國企單位職工、軍人、公務員。

            部分銀行還設定了兼職收入不能超過50%的限定。

            值得注意的是,有些銀行一般情況下不認可兼職收入。例如:光大銀行。所以在貸款前要詢問清楚。

            2、親屬擔保

            借款人與擔保人對貸款都要承擔還款責任,當借款人沒有按照合同還款時,擔保人必須承擔擔保責任(擔保范圍內)。

            現在很多銀行可接受貸款擔保方式,但對擔保人和借款人之間的關系有嚴格要求。例如只接受直系親屬間的擔保。

            3、與他人共借

            值得注意的是,并不是所有人都可以做你的共同借款人。各銀行對共借人的要求有一定差異。

            有的要求是直系親屬,有的可以接受男女朋友關系共借。

            4、接力貸

            個人住房接力貸是指父母或子女的房本,父母與子女作為共同借款人向銀行申請貸款。也就是說,如果申請接力貸,父母和子女必須共借。

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