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          有收入沒有單位還能貸款買房嗎

          2018-09-04 10:58:13|閱讀(4437)|作者(聚融網

             有收入沒有單位還能貸款買房嗎?貸款買房的方式,主要有三種,商業貸款、公積金貸款和組合貸款,當然了,組合貸款是從公積金貸款和商業貸款中延伸出來的,條件不夠也是無法申請。那么,有收入沒有單位還能貸款買房嗎?

          據了解,商貸申請需要銀行流水、收入證明和單位營業執照復印件,而公積金貸款申請需要借款人有穩定的職業和收入,信用狀況良好。材料和證明都需要有單位開具,如果沒有單位,銀行無法根據這些材料,對借款人的還款能力做出判定,所以是不能貸款買房的。

          以下是商貸和公積金貸款的申請條件,大家可以逐條看一下:

            一、商業貸款申請條件

            ⑴、具有合法有效的身份證明:

            提供本市居民的身份證、戶口簿;

            如果是外省市居民,除身份證、戶口簿外,還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證;

            外籍人士提供護照;

            ⑵、必須有穩定合法的經濟收入,能提供相應收入和資產證明。

            借款人的收入證明由借款人所在工作單位出具,加蓋公司人事章或公章加營業執照復印件;

            私營、個體戶、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照復印件;

            借款人可提供的其他資產證明(銀行存單、有價證券、投資證明、房產)等。

            ⑶、具有完全民事行為能力的自然人,無不良信用記錄。

            ⑷、與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。

            ⑸、支付了規定比例的首付款或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。

            ⑹、貸款人年齡在18-65周歲,不同年齡所貸款年限的限制有所不同。

            ⑺、貸款銀行規定的其他條件。

            二、公積金貸款申請條件

            ⑴、具有合法有效身份;

            ⑵、具有完全的民事行為能力;

            ⑶、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;

            ⑷、購買、建造、翻建、大修自住住房;

            ⑸、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;

            ⑹、提供委托人認可的擔保;

            ⑺、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

            ⑻、繳存條件:建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時,足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上且申請貸款時處于繳存狀態;

            或申請人所在單位經公積金管理中心審批同意處于緩繳狀態,但本人滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上;

            或借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工(最高年齡不超過70周歲,申請的同時需要提供退休證和收入證明)。

            希望我們上海貸款公司的相關分享可以幫助到您!

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