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          房貸還清如何注銷他項權證

          2017-11-27 10:05:49|閱讀(1787)|作者(聚融網

            房貸還清如何注銷他項權證?房子被抵押后,房產證的他項權這一項會被注明“抵押”,即使人們在還完房貸后也必須到房管所辦理相關手續,注銷他項權里面的“抵押”,否則這套房子仍然會處于被登記狀態。只有他項權被注銷,才能行使房屋的其他權利。那么,房貸還清如何注銷他項權證?

            據了解,產權證正本抵押給銀行后,按揭有兩種情況,他項權證注銷手續也不同:

            一種最簡單的情況,購房者還完了貸款后直接聯系銀行辦理手續,一般情況下客戶只需要帶著購房者的身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票就能辦理他項權證注銷手續,并取回自己的產權證。

            第二種情況稍微復雜點。根據開發商當時與銀行的約定,除了重復上面那個過程外,有時購房者還要進行一個撤消抵押登記的程序,便是購房者和銀行辦完結算手續后,銀行或者購房者拿著還貸結清的證明前往房管所撤消抵押登記。

            但是,不同的銀行和房管所都有不同的程序和要求,這個得視情況而定。

                   注銷他項權證須知    

                 辦理流程:

                     1、 一樓大廳憑身份證領取號頭

                     2、 二樓等待辦理窗口  

                 準備資料:

                    1、 授權委托書

                    2、 抵押權注銷登記申請書

                    3、 借款合同、抵押合同原件一份

                   4、 營業執照(副本)原件、復印件

                   5、 組織機構代碼證(副本)原件、復印件

                  6、 經營許可證(副本)原件、復印件

                  7、 特種行業許可證(副本)原件、復印件

                  8、 法人身份證復印件一份

                 9、 經辦人身份證原件、復印件

                10、 借款人、所有權人(含財產所有人)身份證原件。復印件

               11、 借款人房產證原件

               12、 結清證明    備注:受委托人和經辦人須一致、以上材料均須加蓋公章

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