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          二手房交易過程中 商業貸款還款方式選對了沒有

          2018-01-26 21:02:46|閱讀(1400)|作者(聚融網

             現在一二線城市中二手房交易顯然已經成了主要的房產交易的一部分。那么買房主要關心的熱點之一就是貸款問題,今天咱們就談一談,怎么選擇還款方式才是最符合自己的,才能把利息降到最低。

            商業貸款的還款方式有兩種:第一種就是等額本息,第二種就是等額本金。

            等額本息:等額本息簡單的理解就是每個月還款的數額都是相同的,本金和利息分每個月還款。

            等額本金:等額本金簡單的理解就是首月還款比等額本息的要高,而且所還的貸款每月遞減。

            咱們貸款的時候往往銀行和個人會選擇前者,第一就是對于銀行的工作人員來講好計算,對于咱們個人來講的話有便于還款人好記還款金額。那么這兩種方式有什么不同呢?最大的不同之處莫過于利息不同,前者利息高于后者利息!

            咱們現在就拿貸款100萬,貸款時間為30年來計算。前者每月還款5307元,支付總利息為91.9萬。而后者每月還款6861元,首月后每月遞減11元,支付總利息為73.7萬。30年下來差了18.2萬。也是一筆不小的數目!何況現在基本上在一線城市和二線城市貸款買房貸款額應該都會大于100萬吧!

            如果這樣計算的話我們在買房的時候一定要注意還款方式的重要性,還款方式決定了你在買房的時候能否更能省錢!

            最后當然提醒大家,如果還款能力夠的前提下我們應該選擇第二種方式還款,這樣最起碼30年下來能給你省一輛好車是有的!

            希望聚融網小編的相關分享可以幫助到您!

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