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          貸款100萬租房和貸款100萬買房有什么區別?

          2018-03-07 21:00:04|閱讀(1795)|作者(聚融網

             如今大力推進“租售同權,租售并舉”,連租房也可以貸款了,那么貸款100萬租房10年和貸款100萬買房10年有什么區別?

            1,單從財務角度看,只有房價大漲,買房才劃算,否則租房更劃算。

            2,由于社會通用價值觀在短期內難以改變,有房一族的生活幸福感要高于租房一族,雖然累,但踏實。

            3,更重要的是,人們對房價上漲一直有期待,而人們常常需要活在希望之中。另一方面,現金要保值增值,除非跑過物價漲幅。

            當然啦,100萬租房貸款也不是那么容易申請的,想要找銀行借錢理財,還是有難度的。

            以深圳貸款租房的要求為例:

            ①只能由個人申請且貸款只能用來交房租;

            ②申請人年齡必須滿22周歲,且年齡與額度期限之和不超過70;

            ③申請人需在深圳連續3年繳存社保或公積金;

            ④最近3個月內,如果個人征信因為申請信用卡被查詢5次以上的,不能申請此款產品;如果個人征信因“信用卡查詢或貸款審批”被查詢超過8次,也不能申請此款產品;

            ⑤申請按居貸的租房需一次性交清房租,然后憑材料向建行申請貸款,最快1天放款,且是一次性放款;

            ⑥單筆最高額度可達100萬,額度有效期10年;支持無抵押信用貸,不超過3年;

            ⑦利率方面,1年期貸款月息為0.363%,合年息4.356%;假如1年租金5萬元,利息2178元;1-3年期的貸款月息為0.396%,合年息4.752%,假如3年租金15萬,總利息為7128元。對比4.9%的房貸利率,稍微低一點;

            ⑧貸款額度方面,信用貸最高額度不超過個人年收入的2倍,保證貸款則不超過個人年收入的3倍;

            ⑨獲得建行快貸資格,建行代發工資超過5000元,社交基數超過5000元的等個人,屬于建行優質客戶,可優先獲批。

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