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          按揭買房貸款年限越長越好?

          2018-07-04 19:25:03|閱讀(1834)|作者(聚融網

                     目前很多人在糾結買房的時候貸款多少年比較好呢?5年?10年?20年?還是拖泥帶水的30年?超級糾結!那么買房貸多少年最好?貸款年限越長越好嗎?

                    買房的人一般分為三種,第一種手頭上沒錢,只能付首付,工資也不會很高;第二種,有能力在稍微比較短的時間內還清房貸;第三種,土豪,完全不用考慮房貸,直接一次性付清。因此,買房貸款年限越長越好,盡量貸滿30年。

            貸款買房年限

            貸得越久,越適合提前還款。銀行還款是先還利息再還本金,提前還貸不要超過貸款期限的1/3,因為之前已經把大部分利息還了,再提前還貸沒什么意義。

                     所以,如果你貸款20年,只有6、7年的時間供你提前還貸,貸款30年則有10年時間,只要你在此時間內把貸款結清,就可以節省一筆利息。

                     舉個例子:同樣貸款200萬,貸了5年之后一次性還清,

                    貸款30年已還63.7萬,還要還184.1萬,總共還247.8萬;貸款20年已還78.5萬,還要還167.3萬,總共還245.8萬;貸款30年比貸款20年的利息就多出2萬而已,但每月月供少,貸款人活得更滋潤。

            貸款買房年限

                   可以貸更多錢,買更大的房子。貸款10年100萬,月供為10557元,貸款20年200萬,月供為13088元。大家看一下,月供相差了2000多,但差100萬,房子的戶型、地段、面積、配套、位置等等,可能就是一個在天,一個在地,顯然,它們的升值潛力也是天差地別。

            通貨膨脹,錢越來越不值錢

                    通貨膨脹是大勢所趨,貨幣貶值是一定的。雖然貸款30年比貸款20年多出幾十萬利息,但這個利息不會變,而20年后幾十萬可能只相當于現在的幾萬,所以,貸款時間越長越好。

            特別是對投資眼光精準的人來說,用手里的現金可以賺取更多的錢,相較而言,多出的那點房貸利息只是九牛一毛而已。

                   聚融網小編建議購房者選擇15-20的還款期限比較合適,支付的利息總額比較合理,而且自己正常的生活水準不會受到很大的影響。雖然說30年好處很多,但是時間很長,利息也是不少的。

                  希望聚融網小編的相關分享可以幫助到您!

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