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          二手房貸款需要交什么費

          2018-03-06 17:58:59|閱讀(1318)|作者(聚融網

          二手房貸款都需要交哪些費呢? 聚融網小編為您詳細解答

            

              一、地產中介代理傭金

            是買賣雙方支付給地產中介公司的服務報酬,由三方在之前簽訂的合同中明確約定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能執行不同的標準。但物價部門規定,買賣雙方分別支會的傭金都不能超過成交價的3%。

            二、按揭費用

            涉及按揭或轉按揭時,需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括:

            1、房屋查案費:每證90元,由房管局收取;

            2、房屋評估費:評估價×0.5%,由評估公司收取。如果不需要出評估報告,則只收取300元的初評費;

            3、按揭代理費:按揭公司直接收到的服務費用,標準是貸款額×(1%――

            1.5%);不同按揭公司執行的標準有差異,較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;

            4、貸款保險費:貸款額×1.2×0.1%×貸款年限,保險公司收取,二手房按揭貸款的最高年限是20年;

            5、貸款合同公證費:每宗300元;

            6、轉按揭合同協議公證費:每宗300元;

            7、交易委托公證費:每宗200元;

            8、銀行公積金代辦費:每宗500元,由相應銀行收取;

            9.他項權利登記費:每證250元(番禺每證500元),由房管局收取;

            10.貸款印花稅:貸款額×0.005%,由銀行收取。

            其中,銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取。另外,辦理轉按揭時,個別銀行還將收取轉按揭費,每宗500元至1000元不等。

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