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          為什么有的房企不支持公積金貸款

          2018-06-24 22:09:07|閱讀(1666)|作者(聚融網

             一個樓盤置業顧問告訴我,初次貸款只能選商業貸款,開發商不支持公積金貸款。之后購房者可以自行辦理商轉公業務。為什么買房時,有的房地產開發企業不支持公積金貸款業務?

            記者獲悉,借款人如購買期房,出售期房的房地產開發企業應當與公積金中心簽訂合作協議,在取得《不動產權證書》且辦理不動產抵押權登記之前,由該房地產開發企業為該筆貸款提供階段性保證擔保。

            但有些房地產開發企業未簽訂合作協議,則該房地產開發企業不能為該筆貸款提供階段性保證擔保,住房公積金管理中心將不支持其所售期房的公積金貸款,目的是為了防范風險,保證公積金的安全。

            關于房地產開發企業是否同意與公積金中心簽訂合作協議、開展公積金貸款業務,是房地產開發企業的自主經營行為,住房公積金管理中心對其沒有監督和制約的職能。

            因此,房地產開發企業因沒有與公積金中心簽訂合作協議而不支持公積金貸款業務,購房者可了解具體原因與其溝通協調,或向對其有監督職能的住建部門和不動產管理部門反映幫助解決。

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