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          離婚后名下無房 購房貸款算首套房嗎

          2018-03-23 23:06:01|閱讀(1450)|作者(聚融網

             一聽這個問題,就是沒離婚之前是有房產的,但是離婚后沒房產,其實離婚不離婚,是不是第一套?第二套房關系不是很大,這個怎么說呢?

            只要你名下沒有,房產的這種抵押貸款也就說按揭貸款了,不管是公積金的,還是商業購房貸款,只要沒有就可以算作是第一套購房。

            雖然說購房是以家庭為單位,但是只要你離婚以后你一個人就是一個單位,另外你的孩子成人了以后到18歲以后他們也算作一個單獨的單位,就不和你不再是一個同一家庭共同體了,所以說從這個角度上來講的話如果你的孩子成人了,也可以作為一個單獨共同體區買房子,嗯。

            所以說現在您只要名下沒有購房貸款,那么您就是首套房。

            首套房,享受首付30%的優惠,如果有公積金可以20%的首付,商業貸款利率是4.9%,公積金利率是3.26%。

            最高時限30年。

            首套房,在購置稅上有一定的優惠,90平米以下按1%收取。

            貸款購房需要的手續,都有哪些呢?

            戶口本,身份證,單身證明或者離婚證,或者離婚判決書,都可以,之后還需要收入證明,銀行流水;

            還有就是有些地方,需要社保證明等等;

            還有就是戶口,最好獨立出來,否則你的戶主還是別人,那就需要對方的戶口主頁和你一起。

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