信用沒問題卻被拒 問題可能是出在這里

 　　貸款買房時，良好信用是必要的，但并不意味著有良好信用就一定能獲得貸款。即使你的信用無瑕疵，你也可能被拒貸。

　　1、年齡太大

　　一般情況下，銀行要求貸款申請人年齡在18-65歲之間，但實際上銀行喜歡的是25-40歲之間的貸款申請人，其次是18-25歲和40-50歲，如果你的年齡在50以上，那么申請貸款就比較困難了，審批較嚴格的銀行有可能直接拒貸。因為年齡越大，健康風險越大，還貸的風險也就越大，銀行產生一筆壞賬的風險就越大。

　　2、房齡太老

　　房齡太老的房子也不容易獲得貸款。這方面沒有統一規定，但各家銀行有自己的一套審批標準，通常房齡在20或25年以上的房子的貸款額度會下降，嚴格的也會直接拒貸。房齡越短的房子越容易獲得貸款，而且貸款額度越高。

　　3、貸款申請人工作性質

　　大多數銀行在審核購房者貸款時都會查看申請人的工作性質。如果申請人從事的是銷售一類收入波動比較大的行業，銀行有可能少貸或拒貸。銷售行業收入的波動性給銀行評估申請人還款能力帶來負面影響。

　　4、五險一金繳納不穩定

　　五險一金的連續性也在一定程度上反映了申請人工作的穩定性，如果不穩定，也會對購房者貸款申請產生負面影響。

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