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          資質不同應該如何申請房屋抵押貸款?

          2018-03-31 15:25:45|閱讀(1044)|作者(聚融網

            我們在生活中多少回遇到資金短缺的時候,小額還好說,可是向親戚朋友借,但是遇到大額資金,大多數人還是選擇了房屋抵押貸款,資金額度大,并且利率也相較于其他比較低,不是誰都有資格去辦理房屋抵押貸款的,還不是要看個人的資質情況,那么對于不同資質的人群來說,該如何申請房屋抵押貸款呢?

            房產在銀行是被認為有升值價值的資產,也對抵押房產類型的貸款比較喜歡,所以利息低、額度高。因此在很多人遇到大額資金需求時,會用自己或他人名下的房產做抵押擔保,從貸款機構貸出低息、高額的貸款。

            在這里我們主要將貸款人按資質分為三類,不同資質的人群辦理房屋抵押貸款方法也是不同的。

            第一種:資質比較優秀的的借款人(征信好、還款能力強、工作收入穩定等等),并且其用來作抵押的房產地理位置、房齡、面積等有很大的商業價值。這類借款人一般是直接去銀行做房產抵押貸款,銀行也喜歡這樣的客戶,這樣的客戶不必為能否下貸關心,可以爭取獲得更高額度的貸款和較低的利率。

            第二種:借款人的資質,或者用來抵押的房產并不是很好,但是還沒到拒絕貸款的地步,為了獲得更大的額度,是會委托擔保公司來辦理貸款或者直接有貸款擔保公司來直接放款;委托擔保公司辦理貸款,其流程與貸款條件與銀行基本一致,不同的是所有貸款手續由擔保公司替為完成,所以借款人尋找擔保公司時一定要找一個靠譜的擔保公司,以減少不必要的麻煩。

            第三種:借款人是屬于人們常說的“黑戶”,一般情況是有了好的抵押房產,也只能通過民間借貸獲得,短期資金周轉。這種短期資金,基本是當天申請當天放款,手續比較簡單但是容易產生一些糾紛。所以個人建議,為了避免日后麻煩,在借款時簽訂正式的借貸合同,同時當事人應該去房管部門辦理抵押手續,防止抵押無效造成損失。

            上述就是我們對于不同資質的人群申請房屋抵押貸款的方法,自己可是根據上述的介紹看看是哪一類,這樣我們做好萬全的準備。

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