買房貸款 本息還是本金哪個更劃算？

 　　面對高額的房價，貸款買房是大多數人必然的選擇，應該選擇等額本息還是等額本金猶豫不定。其實，我們首先要知道這兩者的概念和區別。

　　等額本金還款

　　又稱利隨本清、等本不等息的還款法!貸款人將本金分攤到每個月的還款額內，同時付清上一個交易日至本次還款日之間的利息。

　　這種還款方式相對等額本息而言，總得利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減!

　　等額本息還款

　　又稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并且逐月結清。

　　由于每月的還款額相等，所以，在貸款初期每月的還款中午剔除按月結清的利息后，所還的貸款本金就較少，而在貸款后期因貸款本金不斷減少，每月的還款額中的貸款利息也不斷減少，所以每月所還的貸款本金就較多~

　　本息和本金的主要區別

　　等額本息還款是隨著貸款剩余的本金逐漸減少，利息的比例逐漸減少。

　　而等額本金的還款是每月還款的本金數目一直不變，但是利息逐漸變少，每月還款的數額就越來越少!

　　哪種還款方式更劃算?

　　等額本金適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合，因為隨著年紀增大或退休，收入可能會減少。

　　等額本息適合有正常開支計劃的家庭，特別是年輕人，因為這類人前期壓力會非常大，但是隨著年齡增長或職位升遷，收入會增加。

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