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          買房貸款 本息還是本金哪個更劃算?

          2018-04-10 17:52:27|閱讀(1803)|作者(聚融網

             面對高額的房價,貸款買房是大多數人必然的選擇,應該選擇等額本息還是等額本金猶豫不定。其實,我們首先要知道這兩者的概念和區別。

            等額本金還款

            又稱利隨本清、等本不等息的還款法!貸款人將本金分攤到每個月的還款額內,同時付清上一個交易日至本次還款日之間的利息。

            這種還款方式相對等額本息而言,總得利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減!

            等額本息還款

            又稱定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并且逐月結清。

            由于每月的還款額相等,所以,在貸款初期每月的還款中午剔除按月結清的利息后,所還的貸款本金就較少,而在貸款后期因貸款本金不斷減少,每月的還款額中的貸款利息也不斷減少,所以每月所還的貸款本金就較多~

            本息和本金的主要區別

            等額本息還款是隨著貸款剩余的本金逐漸減少,利息的比例逐漸減少。

            而等額本金的還款是每月還款的本金數目一直不變,但是利息逐漸變少,每月還款的數額就越來越少!

            哪種還款方式更劃算?

            等額本金適合在前段時間還款能力強的貸款人,當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合,因為隨著年紀增大或退休,收入可能會減少。

            等額本息適合有正常開支計劃的家庭,特別是年輕人,因為這類人前期壓力會非常大,但是隨著年齡增長或職位升遷,收入會增加。

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