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          二手房房貸款流程有哪些?

          2018-04-26 22:53:58|閱讀(2298)|作者(聚融網

             二手房貸款流程詳解:

            一、要購買的二手房必須已辦理《房屋所有權證》,產權明晰并具備符合政府規定的進入房地產市場流通條件。房屋的房齡不能超過15年。

            二、選擇貸款銀行,進行房產評估。

            三、填寫借款申請表,并向貸款銀行提交下列資料:

            二手房貸款 買房人資料:

            1、 借款人及配偶身份證、戶口簿、結婚證(如單身,需提供戶籍所在地民政部門開具的單身證明);

            2、 經濟收入證明;

            3、 商品房買賣合同(雙方買房協議);

            4、 首付款收條或存在該行的首付款證明憑證。

            5、 貸款人的貸款到期日,不能超過法定退休年齡(男65歲女60歲)

            6、 房齡不能超過15年。

            二手房貸款 賣房人資料:

            1、 售房人(含共有人)身份證明及復印件、婚姻狀況證明、戶口簿;

            2、 產權證、土地證。

            3、銀行對買賣雙方送交的資料的真實性、合法性、合規性及供款人的資信進行審查,審查合格后,出具《貸款承諾函》給買方,銀行會注明提供幾成,幾年按照貸款。

            4、買方將購房的首期款存入該行的帳戶,由銀行凍結,售房人在首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后,到房地產交易管理中心辦理房屋交易手續。

            5、房屋交易手續及新《房屋所有權證》辦理完畢后,買房人與貸款銀行簽訂借款合同,辦理抵押、保險等有關擔保手續。

            6、借款合同生效,資金劃入買方的指定帳戶,然后買方將貸款和首期款一并交付給售房人。

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