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          個人住房貸款需要哪些條件?

          2018-04-12 17:41:02|閱讀(10845)|作者(聚融網

             個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用于個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。現在很多人買房、買車都會申請個人貸款。

            申請個人貸款的條件:

            ⑴首先要保證有良好的信用記錄,且有良好的還款意愿;

            ⑵有穩定的職業并且具有按時還款的能力;

            ⑶能提供有效、合法的抵押物,且需經過銀行的認可;

            ⑷貸款人的年齡不能超過65周歲,且是具有完全民事行為能力的中國公民;

            ⑸在貸款銀行所在地有固定住所、常住戶口或有效居住證明;

            ⑹貸款用途合法且符合相關規定;

            ⑺符合銀行的其他相關規定。

            個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款,借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的,貸款人有權依法處理其抵押物或質物,或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

            申請個人住房貸款的條件:

            ⑴必須具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

            ⑵一定要有穩定的職業和收入,信用良好,且具有能夠按期還貸款本息的能力;

            ⑶有銀行機構認可的資產作為抵押或質押或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并且能夠承擔連帶責任的保證人;

            ⑷能夠出具有購房合同或協議的,所購住房價格基本符合銀行或本銀行所委托的房地產估價機構的評估價值;

            ⑸符合銀行規定的其他條件;

            申請個人住房貸款需要提供的資料:

            ⑴身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件);

            ⑵銀行認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明;

            ⑶符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批準文件;

            ⑷開發商開具的首期付款證明;

            ⑸抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;

            ⑹保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;

            ⑺以儲蓄存款作為自籌資金的,需提供銀行存款憑證;

            ⑻以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明;

            ⑼銀行要求提供的其它文件或資料;

            以上就是關于個人(住房)貸款的相關知識,相信大家看完后對個人住房貸款已經有了解了,希望上述內容能對大家有幫助。

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