公積金貸款買房的細則你知道多少？

 　　公積金貸款的好處，不僅利息低，利率也沒有上浮，絕對可以省下不少。但是呢，公積金貸款和商業貸款還是有點區別的，如果想用公積金貸款，那就一定要充分了解公積金貸款!

　　1、公積金不可以提現做首付

　　有不少人還認為公積金的賬戶余額可以用于首付，實際上，公積金是不能用于首付的，只能等你辦完貸款之后，拿著首付憑證才能提現。如果直接用于首付是不行的!

　　2、不是所有人都能辦公積金貸款

　　并不是所有人都能享受公積金貸款，按照規定，只有連繳6個月的職工才能申請公積金貸款，并且不同的城市要求也不一樣，像成都、北京等則要求滿一年才可以申請。

　　3、公積金貸款額度有限

　　不同的城市，公積金的貸款額度是不同的，但是所有的公積金貸款都是有限的，不僅額度有限，也不能貸款超過總房款。舉個簡單的例子：你的房子要貸款是100萬，如果你所在的城市公積金貸款只有50萬，那你也只能貸款50萬。但是如果你的房子只價值40萬，那你也只能貸款40萬，是不可以超出房屋價值的。

　　4、個人不良征信也會影響公積金貸款

　　個人征信的好壞不管是公積金貸款還是商業貸款都是十分重要的，如果你的征信不好，公積金中心可能考慮到你還不上款，那就很容易拒掉你的申請了!

　　5、公積金不可以全家通用

　　如果子女是未婚，則可以使用父母的公積金來貸款。但是如果子女已經結婚，則不能再用父母的公積金了，只能和自己的丈夫/妻子一起貸款，因為已經屬于兩個家庭了!

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