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          2018年房屋抵押貸款怎么申請?

          2018-06-20 08:40:23|閱讀(5117)|作者(聚融網

          近期全國性房產抵押貸款都開始嚴格起來,那么2018年房產抵押貸款又有什么新政策呢?讓聚融網小編細細講來

          首先說下銀行2018年房產抵押抵押貸款:

          (1)為中國大陸公民,年齡在120-65周歲(含).

          (2)有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力(月流水必須兩倍覆蓋月還款金額),無不良信用記錄;

          (3)有合法有效的抵押物證明材料;(如房產證、土地證等)

          (4)房產的房齡要求在30年內,

          (5)房產所有人的夫妻雙方必須到場申請

          (6)無任何訴訟處罰記錄

          (7)能夠提供貸款行認可的其他有效擔保;

           

          然后我們來說說貸款機構的2018最新房產抵押貸款要求:

           

          民間與第三方機構由于利息較高所以對客戶要求就不那么高了,那些急需用錢的人講究的就是一個時效問題,所以他們希望能盡快拿到錢。

          申請材料與流程與銀行類似,說下優勢吧:

          1、  對于客戶的要求與流程可以簡化,只要求客戶有一定的還款來源,貸款用途說明清楚就可以;

          2、  快速批款、有些厲害的公司甚至上午申請下午批款;

          3、  可以處理多數銀行拒絕的客戶;

          4、  如果房產已經有過銀行貸款之要不超額也可從小額貸款公司申請到二次抵押貸款(貸款額度為:房產評估價乘以70%減去現有貸款=最高可貸款額度)    

          一般一次抵押利息較低,二次抵押利息較高目前小額貸款公司的月利率一般在0.77-1.8%左右各地有所不同。    銀行貸款與民間機構貸款各有優勢具體根據個人實際情況選擇,如果是急周轉靠銀行就困難了。

           下面來說下房屋抵押貸款需要準備的材料:

          1、房產證(除了新版房產證外,還需提供房產密碼條,不少客戶都弄丟了補辦比較麻煩)

          2、房產所有人夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證(如果單身只需要提供單身證明文件)

          3、最近6個月的銀行對賬單(如果1年的比較多,可以提供最近一年的)

          4、公司開具的收入與工作證明文件(需要加蓋公司公章)

          5、貸款用途證明文件(如裝修、買車、消費等等)

          6、房產產調(產調是產權調查,一般是指房子的產權調查。)

          7、銀行或者貸款機構要求補充的其他相關材料

          最后說下房產抵押貸款流程:

           貸款申請→遞交資料→房屋評估→銀行審核→面簽合同(并公證)→抵押取他權→銀行放款(見他權或回執)。

          以上就是聚融網小編分享的關于2018年房產抵押貸款如何辦理的相關內容,希望對大家有用。

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