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          建設銀行二手房貸款,建設銀行住房貸款

          2018-07-02 09:15:54|閱讀(2144)|作者()

          建設銀行二手房貸款,建設銀行住房貸款

          建設銀行二手房貸款基本要求:

          1.貸款用途:用于支持個人在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型住房。

          2.貸款對象:具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

          3.貸款額度:最高為所購住房評估價值或交易價格(以兩者較低額為準)的70%。

          4.貸款期限:最長為30年,且不超過所購住房的剩余使用年限。

          5.貸款利率:按照中國人民銀行等相關規定執行。

          6.還款方式:委托扣款、柜面還款方式。

          7.還款方法:貸款期限在1年以內(含1年)的,實行到期本息一次性清償的還款方式;貸款期限在1年以上的,可采用等額本息、等額本金還款法。

          8.貸款擔保:抵押、質押、保證等擔保方式,可采用一種或同時采用幾種擔保方式。

          建設銀行二手房貸款申請貸款應提交的資料:

          (1)身份證件;

          (2)借款人償還能力證明材料;

          (3)合法有效的住房交易合同或協議;

          (4)首付款證明材料;

          (5)貸款擔保材料:擬購住房的權屬證明文件和貸款行認可的評估機構出具的擬購住房評估報告書等;

          (6)房產共有人同意出售的書面聲明;

          (7)貸款行規定的其他文件和資料。

          建設銀行二房貸款辦理流程

          (一)咨詢:借款申請人除可以到建行各分行任何“個貸”經辦網點,還可到開發商銀企聯絡員處,對該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進行咨詢,并索取有關資料。

          (二)受理:借款申請人可以在與房屋出售方簽訂購房意向書,繳足定金后,到貸款建行或銀企聯絡員處領取貸款申請表,申請表填妥并由保證人簽章后,連同要求備齊的各種資料一起報送銀行,也可由銀企聯絡員統一報送。

          (三)審查審批:信貸人員在對客戶書面資料進行初審后,對借款宴請人的資信進行現場考察并出具第一責任人調查意見,然后逐級上報審批。審批通過后出具銀行貸款承諾書,承諾書有效期為壹個月。

          (四)簽訂合同發放貸款:借款申請人憑銀行貸款承諾書到出售方簽訂正式購房合同、并繳付30%以上的預付款,然后憑購房合南正本、繳款收據、承諾書和個人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等,同時繳付有關費用。借款合同經借貸雙方當事人簽章后生效,貸款資金劃轉到開發商帳戶同時,借款人領取有關合同文本,并按還款計劃要求,從貸款當月開始還本付息。

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