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農商行個人房屋按揭貸款要求
農村商業銀行,簡稱:農商銀行(Rural commercial bank),是由轄內農民、農村工商戶、企業法人和其他經濟組織共同入股組成的股份制的地方性金融機構。
農村合作銀行要全部改制為農村商業銀行。,下面我們來說說農商行的個人房屋按揭貸款都有什么要求:
一、貸款對象
年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人。
二、貸款條件
- 具有有效的身份證件
- 具有穩定職業和收入,有償還貸款本息的能力
- 具有所購住房20%以上的購房首付款
- 愿意接受本行《個人住房按揭貸款管理辦法》的有關要求
三、貸款資料
- 借款人及共有人的居民身份證、戶口簿
- 借款人及共有人的收入證明
- 借款人婚姻狀況證明
- 符合規定的購房合同或協議
- 首期房款發票
- 本行要求提供的其他資料
四、貸款金額、期限、利率
金額 — 最高不超過購房價格的80%
期限 — 最長不超過30年
利率 — 按照中國人民銀行公布的法定利率執行
五、還款靈活 多樣選擇
- 一次性還款 操作簡便
借款人采用利隨本清方式一次性歸還貸款本息;
還款金額=本金×(1+月利率/30×借款天數);
- 月等額還款 便于更好規劃
借款人可以選擇按月以相等金額償還貸款本息
每月還款額= [貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]/[(1+月利率)還款月數-1]
- 月等本金還款 負擔越來越輕
借款人可以選擇每月歸還相同金額的貸款本金,貸款利息隨本金逐月遞減;
每月還款額=[貸款本金÷還款月數]+[(本金-已歸還本金累計額)×利率×天數]
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