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          按揭房子可以抵押貸款嗎?公積金能貸多少錢?

          2021-03-11|閱讀(|作者(網友投稿
          其實,按揭房子是可以抵押貸款的,如今市面上很多銀行都提供這樣的業務,但是并不是所有的銀行都接收房屋二次抵押貸款,所以申請二次抵押貸款的時候,建議先找原先貸款的銀行,如果不支持該業務就找其他銀行。但可以肯定,房產抵押貸款的額度跟房子市場價格會存在一定誤差,房產抵押貸款是按照評估值來看的,而不是市場價格。一般來說評估價值都是市場價的70%左右,相對來說低一些,所以這也意味著貸款額度就越低。

          住房公積金作為一種住房保障制度,其最大的優勢就是在購房時能夠享受貸款低利率以及低首付等,所以社會中很多人在購買房子的時候都會選擇住房公積金貸款。那么,公積金能貸多少錢呢?具體計算公式是這樣,一起去看看。

          根據小編了解到,目前國家并沒有明確住房公積金的貸款額度,都是由各省市確定。但一般來說,公積金可貸額度是公積金賬戶余額的n倍,倍數n一般在10-20倍之間波動。當n=15,余額2萬元時,那么可貸款額度是=2萬×15=30萬。

          當然,n值浮動范圍各地政策都會不同,有些是20,而有些則是10,所以公積金貸款額度要根據各地政策不同而不同,主要看各地政府經濟情況來決定。但注意的是,一般住房公積金貸款額度不高,在20萬-100萬不等,一些發達城市額度越高。

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