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          房產按揭房產證在哪里?產按揭貸款有什么要求?

          2021-05-08|閱讀(|作者(網友投稿
          在購買房子的時候,一般都需要辦理房產證,不過,對于采用按揭方式買房的人來說,往往沒有見到過自己的房產證,那么房產按揭房產證在哪里?下面就和小編一起來了解一下,順便來說說房產按揭貸款有什么要求,興趣的朋友一起來看看吧。

          房產按揭房產證在哪里?

          房產按揭房產證在哪里?關于這個問題,其實對于不同的情況來說,房產證所在的位置是不同的,以下是詳細介紹。

          1、發商由于種種原因還未辦理房產證,這種情況需要業主進行維權,求開發商盡快辦理房產證并且承擔相應的賠償責任。

          2、房產證已經辦理,于是按揭貸款買方,產證辦理后銀行作為抵押留存,到購房者還清房貸后才將房產證歸還。這種情況下購房者只能等貸款還清后拿到房產證。當然購房者也可以提前還款,而提前拿到房產證,般需要15-20個工作日拿到房產證。

          3、房產證已經辦理,于是按揭貸款買方,產證辦理后銀行作為抵押留存,有銀行必須由購房者本人申請取回房產證,然申請過程中需要辦理抵押產權登記。

          4、現在也有銀行不會留存房產證原件作為抵押,行會主動去房管局辦理房產積壓登記,后將房產原件發給購房者,是房產證內頁的《設定他項權利》一欄中會蓋抵押登記章。房產證在自己手里,是他項權利證明在銀行。如果還清了貸款的話,可以去把他項權證拿回來,后去交易核心注銷抵押。

          房產按揭貸款有什么要求?

          1、年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。

          2、有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

          3、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%),并保證用于支付所購住房的首付款。

          4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

          5、貸款行規定的其他條件。

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