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          房產證貸款怎么貸?房產證貸款多久能批下來?

          2021-05-08|閱讀(|作者(網友投稿
          為了資金流動,銀行都會推出不同的貸款業務,幫助有貸款需求的人解決問題。各種具有抵押價值的都可以參與到貸款的行列種。很多人咨詢小編房產證貸款怎么貸?房產證貸款多久能批下來?今天針對這些問題就來給大家說說有關房產證貸款的內容。

          房產證貸款怎么貸?

          1、資金短缺的情形是現實生活中比較容易遇到的,如果是大量資金短缺,不妨采用房產證貸款的方式來進行資金流動。那么房產證貸款怎么貸?具體方法如下:

          (1)先聯系銀行信貸部填貸款申請表,繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。

          (2)再做房地產抵押評估。

          (3)簽訂貸款合同。

          (4)經銀行審批。

          (5)房產證 土地使用權證抵押。

          (6)憑(房管局換發的他項權證)到銀行領款資料準備:身份證、戶口薄、房產證、土地證、結婚證、一寸相片、收入證明等。

          2、房產證貸款并不是人人都可以進行的,首先需要滿足以下條件:

          (1)年滿18周歲,具有完全民事行為能力的自然人;

          (2)具有穩定的職業和收入、信用良好,有償還能力;

          (3)銀行規定的其它條件。

          3、另外如果繳了住房公積金的也可以用公積金貸款,在辦理了上面的單子之后,就需要大家開始做房地產抵押評估,這方面會有專業的部門進行評估,一般房產的價值不會超過百分之八十,所以貸款的額度也就是這個上限了,評估完畢以后就可以簽訂貸款合同事宜了。

          房產證貸款多久能批下來?

          1、對于急著貸款用錢的朋友來說,申請了房產證貸款,就會很心急房產證貸款多久能批下來?一般情況下需要1個月左右的時間,并且放貸時間慢也是很正常的,因為在審核過程中,會涉及到房產評估,抵押登記等相關手續操作,這些手續是很耗時間的,如果貸款資質不好,被拒貸的可能性很大。

          2、房產證貸款多久能批下來,還和具體的銀行有關。如果是提交申請資料齊全,審批的時間大約15個工作日左右,因為中間涉及評估等環節,時間會有所延長,具體放款時間可與經辦網點或當地分行的客戶經理再做了解。

          3、房產證貸款審批的時間,還和材料是否準備充足有關。需要準備的資料包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單等等。

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